Vente Maison 396 000 € La Garde-Freinet (83680)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
3 568 €/m²
NC
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23/04/2024
06/05/2024
13 jour
13048383
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3 568 €/m²
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Maison de village avec studio
Située dans le charmant village de La Garde-Freinet, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de la région provençale. Cette maison profite d'un environnement calme et idéal pour les amoureux de la tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux, des restaurants authentiques et des sentiers de randonnée. D'une surface habitable de 111 m² avec poutre apparente, cette maison se compose de deux appartements distincts et/ou communiquant. Le premier est un F4 comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Le deuxième appartement en rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée, d'un bel espace de vie, d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif, cette propriété offre un potentiel d'aménagement flexible. Avec ses 5 pièces au total, ses 4 chambres, ses 2 toilettes et ses 2 salles d'eau, cette maison constitue un investissement intéressant dans un cadre naturel préservé. Vous aurez également l'opportunité de pouvoir réaliser une terrasse si vous le souhaitez ainsi qu'une cheminée. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde-Freinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde-Freinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Garde-Freinet (83680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 466 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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