Vente Maison 1 950 000 € La Garde-Freinet (83680)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
8 478 €/m²
20 800 m²
NC
15138
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13117669
6
8 478 €/m²
20 800 m²
NC
Très belle villa moderne dans le golfe de saint-tropez avec vue exceptionnelle !
Dans un endroit calme et magnifique, mais proche de toutes les commodités, dans le charmant village de La Garde-Freinet qui se situe dans le Golfe de Saint-Tropez, cette villa de 230 m² (surface habitable) est exposée Sud avec une vue panoramique exceptionnelle. Vue sur les collines, vignobles et villages environnants. Il y a une piscine chauffée de 12,5 x 3,5 m, un jacuzzi et des coins salons confortables. Petite vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. Dans cette villa élégante et spacieuse, vous, votre famille et vos amis bénéficieront d'intimité, de confort et de vues spectaculaires.
Le rez-de-chaussée comprend une suite studio indépendante avec une salle de bain avec jacuzzi, douche et toilettes et une kitchenette équipée. Puis un appartement plus grand qui comprend un spacieux séjour donnant sur la terrasse avec vue, le Spa et la piscine. Il est entièrement équipé avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisson, flanqué de deux chambres avec une salle de douche et un WC séparé. De plus, une charmante suite avec une kitchenette équipée, sa propre chambre, une salle de douche et un WC séparé. Si vous le souhaitez, vous pouvez facilement réunir les suites pour créer un très grand espace de vie. Il y a de la flexibilité grâce au style au charme indéniable. La villa est entièrement conçue et décorée par un décorateur d'intérieur.
Au premier étage, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain spacieuse avec jacuzzi, douche, deux chambres et un WC séparé agrémenté comme une bibliothèque. Cette villa contemporaine, réalisée avec des matériaux modernes de qualité, est harmonieusement située dans le cadre provençal, sur les collines, du Golfe de Saint-Tropez.
Magnifique mosaïque dans la piscine chauffée (12,5 mx 3,5 m), un jacuzzi (3,5 mx 3,5 m), un grand parking et la possibilité d'avoir un garage pour trois voitures avec espace de stockage. Un permis de construire prévoit des possibilités d'agrandissement.
Depuis plusieurs années, un revenu locatif saisonnier conséquent est généré d'avril à octobre.
Performance énergétique : B(98) et A(3). Les coûts énergétiques moyens se situent entre 1 380 et 1 920 euros par an.
La commission sera payée par le vendeur.
Réf. 15138
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde-Freinet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde-Freinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde-Freinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 862 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Garde-Freinet (83680), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 751 136 € et son prix moyen au m² est de 8 032 €/m².
L'écart de prix est de 1 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 995 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 822 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 951 €/m², et la plus chère, qui est de 9 773 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.riviera-lifestyle.com
- 2721 Chemin De Saint Claude
- Antibes - 06600