Vente Maison 1 350 000 € La Garde-Freinet (83680)
- 235 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 745 €/m²
5 200 m²
NC
BBAVMA1569
04/04/2024
29/04/2024
1 mois
12958816
6
5 745 €/m²
5 200 m²
NC
Maison en pierre avec piscine
Authentique moulin à huile au cœur du Massif des Maures, à dix minutes du
village de La Garde Freinet. Beaucoup de charme et de chaleur avec séjour et
cheminée, cuisine dînatoire ouverte sur ramade, deux chambres avec salle de
douches attenantes, bureau / petite chambre avec sa salle d'eau. Dépendance
avec deux chambres partageant une salle de douche et une sixième chambre
indépendante avec sa salle de douche. 5.000 m2 de terrain aménagé avec piscine
à débordement.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),
- Date du diagnostic : 24 janvier 2022
- Classe énergie : D – 176 kWh/m
/an
- Classe climat : D – 38 kgCO2/m
/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1600€ et 2220€ par an
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),
- Inondation : concerné ou non concerné
- Zonage de sismicité : 2 - Faible
- Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif
- Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible
- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné
- Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 0 site* à - de 500 mètres
(*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde-Freinet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde-Freinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde-Freinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Garde-Freinet (83680), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 608 571 € et son prix moyen au m² est de 7 523 €/m².
L'écart de prix est de 1 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 975 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 773 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 773 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencealphaselectimmo.com
- 15 Place Vieille
- Grimaud - 83310