Vente Maison 2 200 000 € La Garde-Freinet (83680)
- 255 m²
- 9 Pièce(s)
8 627 €/m²
NC
NC
042023-013
29/04/2023
13/05/2024
12 mois
4137046
NC
8 627 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Propriété, la garde freinet, terrain plat et vignes,
- Ref. 042023-013 -Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, située dans une vallée idyllique à proximité de La Garde Freinet. S'étendant sur un terrain d'environ 5 hectares, la propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis, chacune offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants.
La maison principale, une magnifique bâtisse en pierre de style bergerie, a été agrandie pour offrir des équipements modernes et un niveau de confort optimal. D'une superficie totale de 255m2, la maison principale s'ouvre sur une pièce de vie avec une cheminée, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous trouverez également une cuisine provençale entièrement équipée et spacieuse, ainsi que trois chambres et deux salles de bains, décorées avec goût dans un style authentique. Un dressing offre un espace de rangement pratique, tandis que la véranda adjacente au salon offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue magnifique. Vous trouvez également un bureau.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant, une buanderie, une pièce de rangement, une cave à vin et un garage, offrant un espace de stockage supplémentaire et une flexibilité pour les familles nombreuses ou les invités.
La maison d'amis, d'une superficie de 58,5m2, est également charmante et bien aménagée, avec une pièce de vie lumineuse et la cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle de bains privative et une mezzanine qui offre un espace supplémentaire pour les invités ou les enfants. Ainsi qu'une deuxième chambre et sa salle de douche.
Le terrain de 5 hectares est magique, offrant de nombreux coins isolés et romantiques pour se détendre, un vignoble pour une production artisanale de vin du domaine, une piscine cristalline avec un terrain de boules adjacent pour les activités de plein air, et de belles terrasses pour les repas en plein air. De plus, un abri voiture double et un garage fermé, complètent cette propriété unique et charmante.
La propriété est équipée de chambres climatisées pour garantir un confort optimal, tandis que le calme absolu de la propriété vous permettra de vous détendre et de vous ressourcer loin du tumulte de la ville.
Forrage pour l'arrosage et la piscine.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde-Freinet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde-Freinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde-Freinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Garde-Freinet (83680), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 665 833 € et son prix moyen au m² est de 7 581 €/m².
L'écart de prix est de 1 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 975 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 822 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 951 €/m², et la plus chère, qui est de 9 773 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0