Vente Maison 799 995 € La Garde-Freinet (83680)
- 310 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 581 €/m²
NC
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4998
07/05/2024
13/05/2024
10 jour
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Maison de village rénovée avec jardin et terrasse tropézienne
Nichée dans la charmante commune de La Garde-Freinet dans le Golfe de Saint-Tropez, à proximité des commerces, cette authentique maison de village climatisée a été rénovée avec goût, préservant ainsi tout son charme d’antan.
Cette élégante demeure de 310m² à la décoration d’intérieur riche en détails, mélangeant modernité et objets chinés est agrémentée d’un ravissant jardin privé de 80m², créant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
La majestueuse fontaine, occupant une place centrale dans le jardin, retiendra toute votre attention et accompagnera vos déjeuners d’été dans un cadre reposant.
A l’entrée un agréable vestibule vous accueille avec un majestueux escalier desservant les 3 niveaux de la maison.
En rez-de-jardin se trouve un vaste séjour / salle à manger de 65m² avec une cuisine équipée, une grande buanderie et un toilette. Cette pièce était autrefois un atelier de tapissier. Elle a été entièrement rénovée et vous offre aujourd’hui un espace de vie confortable ouvert sur un jardin privé de 80m².
Le premier étage dessert un premier espace nuit comprenant une généreuse suite parentale dotée d’une cheminée en pierre, d’un salon attenant, d’un dressing, d’une élégante salle de bains. Cette dernière s’ouvre sur une très belle terrasse de 25m², offrant une belle vue sur les collines environnantes.
A ce même niveau se trouve une deuxième chambre avec une salle de douche, un toilette ainsi qu’un dressing. Ce dressing peut aisément être un bureau ou une troisième chambre.
Enfin au deuxième étage, se situe un appartement indépendant composé d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée et de trois agréables chambres avec une salle de bains et un toilette séparé. Cet étage sera idéal pour recevoir votre famille où vos amis.
Les rénovations de la maison ont été faites de façon réfléchie afin de conserver toute la beauté de cette élégante bâtisse. Les cheminées ont été conservées, les poutres et les plafonds à la française mis en valeur et les plus belles tomettes au sol ont été au maximum préservées.
Pour plus de confort, la maison est climatisée et dispose d’huisseries en double vitrage PVC. Enfin, pour plus de rangement la maison dispose d’une très grande cave et d’un grenier aménageable.
Cette maison, au charme incontestable, saura ravir les grandes familles à le recherche d’un bien de caractère, dont l’authenticité des vieilles pierres assure un véritable coup de coeur !
15 km de la plage de Grimaud.
25 km de la gare TGV des Arcs.
97 km de l’aéroport de Nice.
CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 3470 € et 4770€ . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garde-Freinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garde-Freinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 995 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à La Garde-Freinet (83680), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 963 182 € et son prix moyen au m² est de 7 000 €/m².
L'écart de prix est de 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000