Vente Immeuble 235 000 € Salernes (83690)

  • 143 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Autour D'Aix
Prix au m²
1 643 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
17/09/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7855053
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Vente Immeuble 143m² 7 Pièces à Salernes (83690) - Autour D'Aix
Vente Immeuble 143m² 7 Pièces à Salernes (83690) - Autour D'Aix
Référencée le : 17/09/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 643 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Draguignan à 23 km pour cette immeuble situé à salernes.

référence : 1666AC A vendre à Salernes, situé dans le Parc naturel du Verdon et à seulement 23 km de Draguignan, un immeuble ancien en pierres de 143 m² habitables. Les murs de l’immeuble ont une épaisseur d’un mètre, ce qui lui confère un certain cachet et une construction solide. Idéalement situé en centre-ville sans vis à vis, il est à proximité de l’école et des commodités accessibles en 5 minutes à pieds. L’immeuble comprend trois logements : un studio de 24 m² valeur locative 360 € + 10 € de charges en rez-de-chaussée et un appartement de 35 m² avec trois pièces loué 460 € + 10 € de charges, au premier étage, et un appartement de type 3 de 75 m² avec un bureau et une terrasse loué 720 € + 10 € de charges. Les revenus locatifs s’élèvent à 1540 €, avec une rentabilité de 7,5 % et une garantie Visale pour les locataires. L’immeuble est en bon état, y compris la toiture, et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une position dominante avec une vue sur le vieux village de Salernes, et des places de stationnements sont disponibles à proximité. Cette propriété est idéalement située dans le Var, à seulement 67 km de Saint Tropez, 11 km de Cotignac et à 45 minutes du lac d’Esparron de Verdon. Salernes est un village touristique et animé, avec une demande locative saisonnière ou annuelle très importante, ce qui en fait un investissement idéal pour tout investisseur. Classe énergétique DPE E et émissions de gaz à effet de serre GES B. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence AUTOUR D’AIX MDT 1666.
: 0620151507 / contact@autour-daix.com
Honoraire à la charge : vendeur

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 688 €, soit un prix net vendeur de 220 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/02/2024
235 000 €
143 m²
-4.08%
17/09/2023
245 000 €
135 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 971 €
Coût d'aquisition estimé
252 971 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 575 €
- Taxe communale additionnelle
2 820 €
- Taxe nationale
251 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 881 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 730 €
- Débours
1 360 €
Total
4 090 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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