Vente Immeuble 350 000 € Salernes (83690)
- 260 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 346 €/m²
1 154 m²
NC
CB2583I
13/01/2024
05/05/2024
3 mois
11823926
2
1 346 €/m²
1 154 m²
NC
Salernes, murs commerciaux 260 m² avec logement de fonction excellente visibilité.
Situé à deux pas des commodités et des parkings, bel immeuble composé de 5 appartements, un local commercial, un garage, une cave et un jardin.
Rez-de-chaussée : un local commercial à rénover (possibilité de changer en appartement), un garage/remise de 94 m² et un jardin de 100 m² environ.
1er : un appartement traversant T 4 rénové de 135 m² avec terrasse 38 m² exposée ouest et une véranda/verrière (anciennement loué 800 /mois).
2e : un appartement T2 loué 450 /mois, un appartement T2 à rafraîchir.
3e : un appartement T2 loué 450 /mois, un appartement T3 à rénover.
Une cave en sous sol.
Toiture refaite en 2021, double vitrage PVC, volets en aluminium côté rue, chaudière gaz de ville (1er étage).
Idéal investisseurs.
SALERNES dispose de toute les commodités ainsi que d'une piscine naturelle et se situe à 25 minutes des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2575
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Située dans l'arrière pays varois, bastide 24 pièces de 792 m² composée de 7 appartements, garage, piscine et cuisine d'été. 1 appartement 6 pièces de 292 m², 1 appartement 3 pièces de 93 m², 1 gîte 3 pièces de 80 m², 1 gîte 3 pièces de 62 m², 1 gîte 3 pièces de 61 m², 1 gîte 2 pièces de 37 m² et un studio de 18 m². Un plateau aménageable de 130 m², un garage. Sur un terrain clos de 4.918 m², un espace piscine au sel 11,5 m X 5,5 m (liner et machinerie récents) et sa plage dallée, un espace cuisine d'été de 94 m², terrain de pétanque, micro station, panneaux solaires. Idéal pour un projet locatif ou d'évènementiel.
VILLECROZE est un village de caractère avec son joli parc et ses grottes. Les gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix sont à moins de 30 minutes.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2590.
L'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencegrossi.fr
- 8 Place Du Général Girard
- Aups - 83630