Vente Maison 450 000 € Salernes (83690)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 706 €/m²
77 m²
NC
VM17171
19/01/2023
17/02/2024
15 mois
3474740
3
4 706 €/m²
77 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison individuelle salernes 102 m²
Les points forts : Grand terrain
Calme
Puits
Riviere
Très jolie maison de type 5 située sur un terrain de 7754m2 calme et naturel. Tout ceci à environ deux kilomètres du centre du village de Salernes.
Elle est composée de deux parties distinctes pour un total de 102m2:
_D'un coté vous trouverez une partie de 80m2 avec un grand séjour avec une cuisine équipée ouverte sur celui-ci avec sa buanderie fermée, deux chambres et une salle de bains.
_De l'autre, une partie de 32m2 un séjour, cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'une chambre.
A l'extérieur, une grande terrasse/ véranda avec plancher bois donnant sur le grand jardin ainsi que sur la piscine hors sol parfaitement intégrée à l'architecture de la terrasse d'une taille de 4,3X3m.
Le Jardin est toujours vert car il est arrosé par un puits ainsi que le canal du village et donne accès directement à une rivière au sud.
Le garage séparé de l'habitation principale d'une surface de 36m2 peut potentiellement être transformé en habitation dans l'éventualité d'une location.
La maison dispose d'un portail automatique, d'un terrain de jeu de boule, une cuisine d'été et d'un parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un car-port.
Maison aux normes RT2012 encore sous garantie décennale, volets roulants, climatisation, double vitrage ainsi qu'un poêle à bois.
Une propriété idéale pour une famille qui recherche le calme et l'espace.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 367 222 € et son prix moyen au m² est de 4 706 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 706 €/m², et la plus chère, qui est de 4 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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