Vente Maison 450 000 € Salernes (83690)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 947 €/m²
NC
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10067
23/03/2024
26/04/2024
1 mois
12907088
3
3 947 €/m²
NC
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Villa au calme, avec 3 chambres, piscine et jolie vue
EN EXCLUSIVITE: Belle maison d’architecte, nichée au calme sur un vaste terrain (en zone Ucr) offrant une jolie vue sur le jardin et les vignes. La maison se trouve à seulement 2 km du centre du village de Salernes avec ses commerces, cafés et restaurants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à sa magnifique hauteur cathédrale, traversant d'un côté à l'autre. Une belle cheminée ajoute une touche de chaleur. Une cuisine séparée et équipée ajoute une touche d'authenticité avec ses belles finitions en bois. La suite parentale avec salle d’eau et WC assure votre confort. Par quelques marches, vous accédez à deux autres chambres et leur salle d’eau attenante. WC séparé. Un garage avec atelier complètent cet ensemble.
Le jardin est joliment paysagé aves des arbres fruitiers, des oliviers et une belle piscine (8x4m). Une propriété idéale comme résidence secondaire ou pour une résidence principale. A seulement une heure de la mer et des villages pittoresques à proximité comme Villecroze (6 km), Cotignac et Lorgues (15km).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 375 429 € et son prix moyen au m² est de 4 706 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 706 €/m², et la plus chère, qui est de 4 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0