Vente Maison 399 000 € Salernes (83690)

  • 120 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Grossi
Prix au m²
3 325 €/m²
Terrain
9 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CB2547
Référencée le
10/11/2023
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
9705514
Référencée le : 10/11/2023
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 325 €/m²
Terrain
9 000 m²
Surface Carrez
NC

Salernes, proche du village, maison de 120 m² sur 9.000 m² environ de terrain

Située dans un domaine privé et calme de SILLANS la Cascade, superbe maison contemporaine de plain pied de 2023 de 100 m² environ en position dominante, grand garage aménageable, piscine et terrain de 6.500 m².
Cette villa en ossature bois construite avec des matériaux haut de gamme et naturels, se compose comme suit : Une entrée, un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine US aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Belle terrasse avec pergola de 50 m² exposée sud. Double vitrage anti-reflet (chêne et alu), climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur, volets roulants électriques. Piscine à débordement au sel 9 m X 3 m en pierre de Bali. Un double garage de 42 m² entièrement isolé comprenant une arrière cuisine et un WC.
Joli terrain de 6.500 m² environ dont une partie de forêt en zone naturelle, possibilité d'agrandissement, cuves de récupération des eaux de pluie (7.000 litres). Coup de coeur assuré.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère du Haut-Var situé aux portes du Parc Naturel Régional du Verdon dans le pays de Cotignac. Le lac de Sainte-Croix se situe à 30 minutes, accès direct à l'Euro-vélo (EV 8).
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2631.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
SALERNES, belle maison de caractère de 202 m² environ, 6 pièces, piscine, remises et carport sur un joli terrain arboré de 3.049 m².
Cette villa provençale se compose de : Rdc : une entrée, un espace de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une arrière cuisine/cellier, 4 chambres dont une parentale de 30 m² avec salle de bains/WC, une salle d'eau/WC, terrasse couverte. A l'étage : une belle suite parentale de 34 m² avec salle d'eau/WC et grand dressing, un palier pouvant être aménagé en coin bureau. Double vitrage, terre cuite de Salernes, chauffage au sol par pompe à chaleur. Sur un magnifique terrain plat et arboré entièrement clos, une piscine traditionnelle 10 m X 5 m et sa plage en travertin, 3 remises et carport pour 3 voitures. Portail électrique en fer forgé, tout à l'égout. Accès à l'Euro-vélo (EV8).
SALERNES dispose de toute les commodités, d'une piscine naturelle et se situe à 25 minutes des Gorge du Verdon et du lac de Sainte-Croix.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2622
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Située dans un quartier calme et demandé de SALERNES, maison de 2021 de 117 m², 4 pièces, garage et terrain de 1.100 m² avec canal d'arrosage. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², un cellier, 3 chambres dont 1 avec dressing et une salle d'eau/WC. Double vitre, volets roulants électriques, poêle à bois, bonne isolation (DPE en B). Sur un terrain clos de 1.100 m², un garage avec mezzanine, canal d'arrosage et tout à l'égout. Maion prête à vivre offrant une vue dégagée sur la campagne. SALERNES est situé dans le Haut-Var et dispose de toutes les commodités, 30 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. Accès facile à l'Euro vélo (EV8).
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez votre Agence GROSSI au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2638
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Située dans un cadre magnifique d'un quartier très calme et prisé de SALERNES, propriété en bord de rivière (non inondable) comprenant une maison de 85 m², un cabanon de 20 m² et une grotte aménagé sur 21.118 m² de terrain.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 40 m², une cuisine, 1 chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau.
Un cabanon avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'une grotte aménagée pouvant servir de gîte insolite avec sa terrasse privative. Terrain de 21.118 m² traversé par une petite rivière, terrain de boule, possibilité de faire une piscine et d'agrandir la maison de 30 % de la surface actuelle.
Superbe cadre en pleine nature et gîte atypique, à visiter sans tarder. SALERNES dispose de toutes les commodités et se situe à 30 minutes des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, accès à l'Euro vélo (EV8).
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2616.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
L'agence GROSSI Immobilier vous propose une charmante et confortable villa située au coeur de le Provence verte dans un domaine sécurisé avec gardien, tennis, piscine, petit lac à Saint Pierre de TOURTOUR.
Composée d'un vaste salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau/WC, un garage, une buanderie, WC.
Sur un terrain de 2210 m2, terrasse, au calme, sans vis à vis.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 en indiquant la référence de l'annonce LP2343.
L'agence GROSSI Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante et confortable villa située au coeur de la Provence verte dans le domaine sécurisé de Saint Pierre de TOURTOUR avec gardien, tennis, piscine, petit lac.
Elle est composée :
Au rez-de-jardin : une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour donnant sur une véranda, un wc, un cellier et un garage.
A l'étage : 3 chambres dont une passante + un bureau, une salle d'eau/WC.
Sur un beau terrain plat et arboré de 617 m2, une piscine 8mx4m avec dôme.
Exposition sud.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 en indiquant la référence de l'annonce LP2553.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Grossi sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 945 €, soit un prix net vendeur de 377 055 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 370 000 € et prix maximum de 459 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Salernes est de 409 333 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 399 000 €, soit 2.52% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

370 000 €
399 000 €
409 333 €
459 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/01/2024
399 000 €
120 m²
-12.11%
10/11/2023
454 000 €
120 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 230 €
Coût d'aquisition estimé
428 230 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 955 €
- Taxe communale additionnelle
4 788 €
- Taxe nationale
426 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
399 €
Total
23 568 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 302 €
- Débours
1 360 €
Total
5 662 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 379 647 € et son prix moyen au m² est de 4 706 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 706 €/m², et la plus chère, qui est de 4 706 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
300 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
345 667 €
350 000 € ~ 375 000 €
4
364 500 €
375 000 € ~ 400 000 €
7
394 143 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
450 000 €
2 353 €/m²

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
451 820
3611
2022
3
297 417
2409
2021
3
313 250
2573
2020
5
347 216
2836
2019
3
345 824
2735
2018
5
321 920
2548
2017
2
332 500
2704
2016
3
192 017
1562
2015
2
287 500
2358
2014
1
265 000
2208

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Grossi