Vente Maison 670 000 € Salernes (83690)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 234 €/m²
1 m²
NC
75011155395
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12930204
3
5 234 €/m²
1 m²
NC
Mas provençal en pleine nature entre cotignac et salernes
Découvrez un havre de paix et de tranquillité niché entre Cotignac et Salernes, offrant une évasion intime au cur de la nature. Ce mas séculaire, datant du début du XIXe siècle et probablement plus ancien, a été méticuleusement restauré pour préserver l'essence et le charme de l'arrière-pays provençal. Implanté sur un terrain vaste et préservé de plus d'un hectare, il est entouré d'une nature luxuriante composée de pins dAlep parfumés, d'oliviers, de chênes verts ainsi que de figuiers et de cognassiers typiques de la région, assurant une intimité absolue sans vis-à-vis.
La propriété d'environ 130 m², s'étendant sur un étage, a été rénovée avec un souci du détail et une attention particulière à conserver l'authenticité architecturale locale. Elle offre un espace de vie paisible et harmonieux, idéal pour se ressourcer au calme. Son grand terrain soigneusement entretenu invite à la contemplation et à la détente, notamment grâce à une vaste piscine et un carport pratique.
Parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, ce mas est une perle rare qui conjugue habilement l'attrait des vieilles pierres au luxe discret d'un cadre sauvage et préservé, le tout à une courte distance de l'animation du charmant village de Cotignac.
Actuellement, la demeure propose 2 chambres à l'étage avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Elle dispose également de deux salles d'eau et d'un cellier.
Une occasion exceptionnelle de posséder un morceau de paradis en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial. Sextant France - Guillaume Dupont agent basé à FLASSANS SUR ISSOLE - 06 21 22 16 66 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20840 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 882 € et son prix moyen au m² est de 4 706 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008