Vente Maison 670 000 € Salernes (83690)

  • 130 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Grossi
Prix au m²
5 154 €/m²
Terrain
10 149 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CB2520
Référencée le
27/03/2024
Mise à jour le
24/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12925323
Référencée le : 27/03/2024
Mise à jour le : 24/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 154 €/m²
Terrain
10 149 m²
Surface Carrez
NC

Salernes, superbe bergerie en pierre rénovée au calme,130 m² sur 1 hectare de terrain, piscine

Idéalement située dans un quartier calme et proche du village, maison lumineuse de 100 m² environ, 3 chambres, piscine, cuisine d'été, terrain 873 m² avec vue dégagée. Elle se compose de : Rdc : une entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et un WC. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau/WC. Double vitrage, normes RT 2012, poêle à granulé, chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur. Une jolie terrasse avec pergola en fer forgé et cuisine d'été offrant une vue dégagée sur la campagne. Terrain clos de 873 m², piscine avec sa terrasse en bois, portail électrique, accès au canal d'arrosage, tout à l'égout. SALERNES est situé dans le Haut-Var et dispose de toutes les commodités et d'une piscine naturelle, 30 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. Accès à l'Euro-vélo (EV8).
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez votre Agence GROSSI au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2628
Magnifique maison de village en pierre de 145 m² environ (170 m² au sol) située dans le coeur historique du village de SILLANS LA CASCADE entièrement rénovée avec goût, studio indépendant et terrasse.
La partie principale 110 m² (135 m² au sol) se compose de :
Rdc : une entrée et une chambre parentale avec salle d'eau/WC.
1er : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et balcon, un WC et un vestiaire
2ème : 2 chambres mansardées, une salle d'eau/WC et une terrasse de 12 m². Double vitrage alu, poêle à granulés, fibre optique. Le devant de la maison est communal, mais il est possible d'en profiter.
Un studio indépendant de 36 m².
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de charme et de cachet, coup de coeur assuré.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère du Haut-Var situé aux portes du Parc Naturel Régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2519.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985
L'agence Grossi Immobilier vous présente dans un quartier calme, cette charmante maison de 175 m² (205 m² au sol) sur 2 niveaux, 5 chambres (possibilité de faire une 6ème chambre facilement) avec garage se compose de :
Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 celliers/cagibis et un WC indépendant. Une terrasse avec une partie couverte.
A l'étage : une grande chambre mansardée avec salle de bain, 2 chambres dont 1 de 31 m² pouvant être divisé en 2. Double vitrage à l'étage et survitrage au rez-de-chaussée, tout à l'égout. Sur un terrain plat et arboré entièrement clos de 2.277 m², un garage de 30 m², possibilité de faire une piscine et une extension ou dépendance (emprise au sol de 12 %).
Maison idéale pour une grande famille.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère situé dans le Haut-Var à 30 minute des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2493
Agence Grossi, l'immobilier du haut-Var depuis 1985.
Située à deux pas des commodités, maison récente de plain pied de 98 m² exposée sud composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine US et cellier, 3 chambres, une grande salle de bain/WC avec douche à l'italienne et baignoire, un WC et une dépendance de 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Une terrasse couverte. Double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires, conduit existant pour cheminée ou poêle à bois/granulés. Sur un terrain clos de 1.176 m², une piscine 8 m X 4 m, un abri jardin en bois, canal d'arrosage avec petit bassin, tout à l'égout.
SALERNES dispose de toute les commodités et se situe à 25 minutes des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, accès à l'Euro vélo (EV8).
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2589
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Situé au calme en pleine nature sur SALERNES, cette jolie bastide du 19ème siècle de 200 m² (7 pièces) est composée de :
Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine et un point d'eau/WC.
Au 1er : 1 chambre parentale avec salle d'eau/WC de 27 m², 2 chambres dont 1 en enfilade, un studio de 48 m² avec entrée indépendante (possibilité de faire 2 chambres) et une grande salle de bain (douche et baignoire)/WC. Un garage de 40 m² et une cave.
Terrain boisé de 5,5 hectares en grande partie en zone agricole, une piscine hors-sol (possibilité de faire une piscine traditionnelle devant la maison) un étang, puits et eau par forage.
La majeure partie de la toiture est neuve.
Beaucoup de charme et de cachet en pleine nature.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez votre Agence GROSSI au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2461
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Située dans un écrin de verdure au pied de village de VILLECROZE, l'agence Grossi vous propose en Exclusivité cette charmante maison de 140 m², 4 chambres, cabanon, abri jardin et bassin. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée en pierre de taille, une chambre avec salle d'eau et placard, une buanderie et un WC. A l'étage, 3 chambres dont une avec balcon et dressing, une très jolie salle d'eau, dressing et un WC . La maison a été rénovée avec de beaux matériaux (pierre de taille au sol, céramique et lave émaillée de Salernes, fer forgé).
Sur un beau terrain arboré et entièrement clos de 1 535 m², un bel espace terrasse avec pergola et barbecue, un cabanon, un abri jardin, terrain de pétanque et un bassin. Possibilité de faire une piscine.
Double vitrage, climatisation réversible, système d'alarme et caméras, portail électrique avec visiophone, tout à l'égout, canal d'arrosage et tondeuse automatique.
Beaucoup de charme et de cachet, très bien placée et en excellent état.
VILLECROZE est un village provençal de caractère avec ses grottes troglodytiques et son joli parc arboré aux portes du parc régional du Verdon à 30 minutes du lac de Sainte-Croix.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2632.
Agence Grossi l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Grossi sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 500 €, soit un prix net vendeur de 636 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 670 000 €, ce qui est supérieur d'environ 41% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 406 200 €, le prix le plus bas de 290 000 € et celui le plus haut de 475 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
47 835 €
Coût d'aquisition estimé
717 835 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 150 €
- Taxe communale additionnelle
8 040 €
- Taxe nationale
715 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
670 €
Total
39 575 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 901 €
- Débours
1 360 €
Total
8 261 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 404 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
370 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
6
394 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
449 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
526 783
3957
2022
2
326 925
2496
2021
4
366 403
2670
2020
2
486 000
3648
2019
4
337 713
2511
2018
6
374 650
2793
2017
1
399 500
2981
2016
8
247 019
1802
2015
2
366 975
2728
2014
2
335 124
2456

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Grossi