Vente Maison 749 000 € Salernes (83690)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 632 €/m²
8 m²
NC
75011144112
29/04/2023
15/05/2024
12 mois
4139466
3
5 632 €/m²
8 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Bastide provençale et grand terrain en restanques
Bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines, en position dominante, cette bastide provençale du XIXè, agrandie dans les années 1980, se situe dans un environnement privilégié et calme, à quelques minutes de Salernes.
Elle est installée au sein d'un très grand terrain en restanques de près de 8 hectares de pins, chênes verts, oliviers sauvages et autres essences de l'arrière-pays varois. A noter, la présence d'un abri et d'un ancien cabanon de berger en pierres.
Son intérieur offre un cachet certain, avec tomettes traditionnelles, poutres apparentes, et autres céramiques typiques de Salernes. La maison de 133 m² dispose de 3 chambres au 1er étage, dont une avec une jolie terrasse privative et vue sur la nature, et d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que d'un autre petit salon donnant sur l'extérieur.
Un bien à restaurer, avec du caractère, offrant un excellent potentiel pour les amoureux de la Provence, du grand calme et des panoramas à perte de vue.
A savoir : permis de régularisation déposé : travaux à prévoir d'isolation intérieure et de cuve incendie pour valider la conformité de ce permis
Le + : possibilité d'aménager les combles et de gagner une pièce de près de 30 m². Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 hors honoraires) Agent commercial
* Honoraires : 4.46% TTC inclus charge acquéreur (717 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008