Vente Maison 320 000 € Salernes (83690)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 370 €/m²
3 650 m²
NC
823801
06/08/2023
19/05/2024
9 mois
6906931
3
2 370 €/m²
3 650 m²
NC
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A vendre maison individuelle 135 m² à salernes
Réelle opportunité à SALERNES pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ! Cette propriété comprend une maison d’habitation de 135 m2 avec 3 chambres sur un terrain agricole plat et arboré de 3.650 m2. Au fond du jardin coule une rivière avec une plage et des truites pour les amateurs de pêche et de farniente. Cette demeure nichée dans un écrin de verdure peut tout à fait convenir aux personnes qui cherchent le calme ou qui veulent trouver un espace pour créer une activité dans un cadre privilégié propice au ressourcement. Elle offre 5 pièces principales sur 2 niveaux. Au rez de chaussée vous apprécierez surtout sa pièce de vie de 43 m2 baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée avec insert pour les soirées d’hiver. Ce salon séjour ouvre sur une grande terrasse couverte sans aucun vis à vis. Vous trouverez également une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
À L’étage vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et une autre pièce à adapter selon le besoin.
Ses plus : Grand terrain au calme avec possibilité d’acquérir une parcelle voisine supplémentaire, maison individuelle achevée en 1987, pièces lumineuses compte tenu de la très bonne exposition, rivière en fond de parcelle pour pêcher ou profiter de sa plage…
Mon conseil : Se raccorder au tout à l’égout pour se mettre aux normes.
Ce petit coin de paradis discret, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Consultez mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823801)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 391 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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