Vente Maison 249 000 € Salernes (83690)

  • 140 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agence Grossi
Prix au m²
1 779 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CB2523
Référencée le
17/09/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7879546
Référencée le : 17/09/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 779 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Salernes, jolie maison de village de 140 m² avec jardin et cave

L'agence Grossi Immobilier vous propose à Tourtour dans le Haut-Var, cette élégante bastide de bonne construction sur 2 niveaux composée d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC.
Un cellier / buanderie de 35 m2 avec mezzanine aménageable.
Sur un beau terrain dominant, clôturé et arboré d'environ 3731 m2, un garage, carport, forage, portail électrique, terrasse d'environ 80 m2. Belles prestations, exposition sud, au calme, possibilité de construire une piscine.
Votre Agence GROSSI vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec Liliane Poli au 06 71 35 75 13. Référence : LP2202.
L'agence Grossi Immobilier vous propose cette charmante maison de 184 m², 5 pièces avec véranda et garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée de : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, u espace bureau, une buanderie , une véranda et un WC. un garage. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 54 m² et plusieurs espaces de stockage. L'appartement peut-être communiquant avec le logement principal ou bien indépendant. Terrain clos en zone agricole de 3.910 m² offrant une jolie vue sur les collines, canal d'arrosage.
Maison avec beaucoup de cachet et de charme et proche des commodités.
VILLECROZE est un village de caractère avec son joli parc et ses grottes. Les gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix sont à moins de 30 minutes.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2530.
L'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
L'agence Grossi immobilier vous propose en Exclusivité cette maison de plain pied de 120 m² environ de 2012 avec studio indépendant, 2 remises. Elle comprend : Une partie principale de 86 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (non équipée), 3 chambres, une salle d'eau, un cellier/bureau et un WC. un studio de 34 m² composé dune cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau/WC. Les deux logements ont un accès direct à une terrasse exposé sud-est. Sur un terrain piscinable de 2.651m², 2 remises/ateliers de 8.50 m² chacun, places de parking + un parking pour les invités, possibilité d'agrandir ou de détacher une parcelle de 1.200 m² environ, emprise au sol de 8% +R1.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère du Haut-Var situé aux portes du Parc Naturel Régional du Verdon. Accès facile à l'Euro Vélo (AV 8) idéal pour de belles ballades.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2614.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985
Magnifique maison de village en pierre de 145 m² environ (170 m² au sol) située dans le coeur historique du village de SILLANS LA CASCADE entièrement rénovée avec goût, studio indépendant et terrasse.
La partie principale 110 m² (135 m² au sol) se compose de :
Rdc : une entrée et une chambre parentale avec salle d'eau/WC.
1er : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et balcon, un WC et un vestiaire
2ème : 2 chambres mansardées, une salle d'eau/WC et une terrasse de 12 m². Double vitrage alu, poêle à granulés, fibre optique. Le devant de la maison est communal, mais il est possible d'en profiter.
Un studio indépendant de 36 m².
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de charme et de cachet, coup de coeur assuré.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère du Haut-Var situé aux portes du Parc Naturel Régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2519.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985
L'agence Grossi Immobilier vous propose dans un quartier calme et demandé de VILLECROZE cette belle propriété sur 4,2 hectares à la campagne comprenant une bastide, une piscine, un grand pool house aménagé, un cabanon et un bassin.
La bastide d'environ 245 m² est composée de : Rdc : une entrée, une grande cuisine avec cheminée, un cellier, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain et un WC.
1er : une vaste suite parentale avec véranda pouvant être aménagé en un appartement indépendant de 65 m², 3 chambres, une salle de bain et un WC.
4.2 hectares de terrain arboré (209 oliviers) en zone naturelle et agricole , une grande terrasse ombragée, un bel espace piscine au sel et chauffée 12 X 6 m, un pool house de 52 m² aménagé en maison d'amis, terrain de pétanque, un cabanon, un abri démontable pour entreposer le matériel d'entretien et un grand bassin à poisson (possibilité d'aménager une seconde piscine). La totalité du terrain est alimenté en eau de source. Très belle propriété avec beaucoup de charme et de cachet.
VILLECROZE est un village de caractère situé aux portes du Parc régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2427
Agence Grossi l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
L'agence GROSSI Immobilier vous propose une charmante et confortable villa située au coeur de le Provence verte dans un domaine sécurisé avec gardien, tennis, piscine, petit lac à Saint Pierre de TOURTOUR.
Composée d'un vaste salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau/WC, un garage, une buanderie, WC.
Sur un terrain de 2210 m2, terrasse, au calme, sans vis à vis.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 en indiquant la référence de l'annonce LP2343.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 563 €, soit un prix net vendeur de 233 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 249 000 € et prix maximum de 399 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Salernes est de 307 400 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 249 000 €, soit 19.00% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

249 000 €
249 000 €
307 400 €
399 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/03/2024
249 000 €
140 m²
-0.40%
23/02/2024
250 000 €
140 m²
-3.10%
17/09/2023
258 000 €
140 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 932 €
Coût d'aquisition estimé
267 932 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 205 €
- Taxe communale additionnelle
2 988 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
249 €
Total
14 708 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 864 €
- Débours
1 360 €
Total
4 224 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 341 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
2
249 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
320 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
325 500 €
375 000 € ~ 400 000 €
3
392 333 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
442 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
492 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
590 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
653 038
4354
2022
0
0
0
2021
6
545 608
3754
2020
4
391 916
2695
2019
3
335 083
2354
2018
3
346 667
2392
2017
1
352 000
2395
2016
3
390 383
2788
2015
0
0
0
2014
2
295 000
2067

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Grossi