Vente Maison 252 000 € Salernes (83690)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 738 €/m²
840 m²
NC
18/03/2024
02/05/2024
1 mois
12875467
5
1 738 €/m²
840 m²
NC
Maison - 145m² - 6 Pièces
Vous aimé la rénovation, ou cela est votre métier? Venez découvrir en exclusivité cette grande maison d’environ 195m2 avec de beaux volumes offrant une multitudes de possibilités.
En effet, cette maison vous offre la possibilité de choisir plusieurs configuration de vie.
La première est de bénéficier pleinement de la surface totale habitable d’environ 195m2 sur une parcelle d’environ 840m2 et donc de remettre aux gouts du jours ce bien qui offre de belles hauteurs sous plafond ainsi que de beaux volumes par pièce.
La seconde possibilité pourrait-être d’occuper une partie d’environ 147m2 de la maison et disposer d’une partie indépendante d’environ 48m2 que vous pouvez destiner à la location ou pour donner de l’indépendance à un membre de la famille.
La troisième possibilité est de pouvoir également créer un troisième espace indépendant et de disposer de 3 logements mitoyens à louer par la suite intégralement ou en partie.
Actuellement cette maison se compose d’un salon / séjour d’environ 31m2, d’une cuisine de 25m2, d’une grande chambre d’environ 22,5m2 avec grande hauteur sous plafond et mezzanine d’environ 12,5m2, une seconde chambre de11,8m2, un bureau de 8,7m2, de nombreux dégagements d’une surface d’environ 11,5m2, deux wc indépendants et une salle d’eau indépendante.
Une dépendance attenante à la maison d’environ 48m2 est composée d’une véranda, une pièce d’environ15,5m2 et un atelier d’environ 12,5m2.
L’ensemble est raccordé au tout à l’égout.
Cette maison nécessite une rénovation comme l'électricité, le réagencement des volumes, les sanitaires, la cuisine, la toiture, peinture mais ce bien est une réelle opportunité à saisir grâce à ses volumes et au potentiel qu’elle propose.
Elle reste néanmoins habitable telle qu’elle est sans forcément se lancer dans une rénovation hors norme.
Il est d’ailleurs possible de bénéficier de certaines aides de l’état concernant l’amélioration des performances énergétiques du bien par exemple.
Je serais ravi d’étudier votre projet et vous faire découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison lors d’un rendez vous sur place.
N'hésitez pas à me solliciter !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 398 154 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 341 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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