Vente Maison 395 000 € Salernes (83690)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 687 €/m²
2 000 m²
NC
1483543
01/03/2024
31/05/2024
3 mois
12793162
3
2 687 €/m²
2 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 147 m² à salernes (83690)
iad France - Murielle Chabert vous propose : À Salernes, à proximité du centre-ville, cette maison de 147m2 environ est exposée plein Sud sur une parcelle de 2000m2 environ. A l'intérieur, vous apprécierez la grande pièce de vie de 60m2 environ, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et portes-fenêtres. Une cheminée à insert vous offrira des moments chaleureux pendant les doux hivers. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 25m2 environ, sont astucieusement réparties autour de la pièce de vie. Deux salles d'eau et un espace nuit mansardé complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez trois terrasses à aménager avec 'vue dégagée', un abri de jardin, un poulailler, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'une piscine hors sol octogonale sur une dalle en béton. Des travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir. Les points forts : un cellier/buanderie, de nombreux rangements et la proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Chabert EI (ID 75023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 947824645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 909 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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