Vente Maison 474 000 € Salernes (83690)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 181 €/m²
NC
NC
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147856
4
3 181 €/m²
NC
NC
Maison - 149m² - 6 Pièces
Villa Individuelle récente de 2012 avec vue panoramique sur Salernes
Bienvenue dans cette superbe villa nichée sur les hauteurs de Salernes, offrant une vue imprenable exposée plein Sud. Idéalement située dans un lotissement tranquille, au bout d'une impasse, cette résidence vous offre le parfait équilibre entre intimité et proximité avec toutes les commodités.
Caractéristiques de la Villa :
Salon/séjour lumineux de plus de 30m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées offrant une ambiance chaleureuse toute l'année.ainsi qu'un cellier et une buanderie pour un confort optimal au quotidien.
Une suite parentale spacieuse et ensoleillée de plus de 18m2.
À l'étage, découvrez 3 belles chambres (entre 11 et 17m2), une salle d'eau et des combles aménagés de 30m2, .
Espaces Extérieurs :
La vaste terrasse donnant sur la piscine et la cuisine d'été couverte, idéale pour des repas conviviaux en plein air.
La maison est entourée d'une terrasse carrelée, offrant un cadre élégant pour vos moments de détente.
Atouts de la Propriété :
3 récupérateurs d'eau de pluie pour une gestion écologique des ressources.
Menuiserie en aluminium double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale.
Pompe à chaleur basse température air/eau, sol chauffant et refroidissant, ballon thermodynamique, adoucisseur et climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
Double garage de 65m2
Abondance de rangements pour une organisation pratique et efficace.
Offrez-vous le confort et la sérénité dans cette villa d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 447 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 400 € et son prix moyen au m² est de 2 321 €/m².
L'écart de prix est de 341 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 321 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 321 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0