Vente Maison 449 000 € Salernes (83690)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
2 641 €/m²
NC
NC
14/03/2024
17/05/2024
2 mois
12853236
NC
2 641 €/m²
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Villa 170 m2 avec une magnifique vue dégagée
Bienvenue dans votre future oasis familiale Vous rêvez d'une villa où les enfants peuvent gambader dans un jardin spacieux pendant que vous sirotez votre café au bord de la piscine? Ne cherchez plus, cette magnifique villa de 170m2 est l'endroit parfait pour votre tribu! Située à seulement 1,5 km du village, cette résidence vous offre le luxe de la tranquillité sans sacrifier la commodité. Imaginez-vous vous détendre dans le grand salon lumineux, réchauffé par un poêle à granulés en hiver, et vous prélasser sur la terrasse couverte en été, tout en admirant la vue imprenable sur les collines environnantes. Avec une cuisine fermée pour concocter vos chefs-d'œuvre culinaires en famille, une chambre principale avec salle de bains attenante, une seconde chambre et une autre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour chacun, tandis que le sous-sol et le grand garage sont parfaits pour ranger les vélos, les skis et toutes les aventures familiales. La cerise sur le gâteau? Une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été ainsi qu' une source naturelle pour arroser le jardin luxuriant qui entoure la propriété. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix où les souvenirs de famille se créent et se chérissent. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette villa le foyer de vos rêves! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 0610687654, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 539 111 € et son prix moyen au m² est de 3 282 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 505 €/m², et la plus chère, qui est de 3 624 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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