Vente Maison 575 000 € Salernes (83690)

  • 180 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Grossi
Prix au m²
3 194 €/m²
Terrain
2 802 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CB2287
Référencée le
14/06/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2767638
Référencée le : 14/06/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 194 €/m²
Terrain
2 802 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Salernes maison traditionnelle, 180 m², 6 pièces avec piscine et double garage.

Située au calme et à quelques minutes à pied du centre du village de SALERNES, cette maison de 1850 entièrement rénovée de 120 m² est composée de :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 47 m² avec cuisine US et cheminée et une buanderie/cellier.
A l'étage : 3 chambres ( entre 13 et 16 m²), une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite récemment. Terrain de 9.000 m² environ en zone Ucr, possibilité de faire une piscine et agrandissement (emprise au sol de 13%).
SALERNES est un village du Haut-Var à moins de 30 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon et dispose de toutes les commodités.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2547.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
L'agence GROSSI Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de SALERNES cette charmante maison de ville de 142 m², 6 pièces , grand jardin, garage et places de parking.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 58 m² composé d'une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau/WC et un grand cellier.
A l'étage, un appartement de 84 m² avec belle hauteur sous plafond (3 m)composé d'un séjour/salle à manger, 3 chambres, une cuisine aménagée avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Joli terrain plat entièrement clos de 502 m² composé d'un jardin, une grande terrasse et parking (portail électrique), un grand garage de 30 m². Double vitrage, tout à l'égout, fibre optique.
Maison avec beaucoup de charme à 2 pas de toutes les commerces.
Salernes se situe dans le Haut-Var à 25 minutes du lac de Sainte-Croix et dispose de toutes les commodités.
Coup de coeur assuré. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez votre Agence GROSSI au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2435
L'agence Grossi Immobilier vous propose dans un quartier calme et demandé de VILLECROZE cette charmante propriété sur 4,2 hectares à la campagne comprenant une bastide, une piscine, un grand pool house aménagé, un cabanon et un bassin.
La bastide d'environ 245 m² est composée de : Rdc : une entrée, une grande cuisine avec cheminée, un cellier, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain et un WC.
1er : une vaste suite parentale avec véranda pouvant être aménagé en un appartement indépendant de 65 m², 3 chambres, une salle de bain et un WC.
4.2 hectares de terrain arboré (209 oliviers) en zone naturelle et agricole , une grande terrasse ombragée, un bel espace piscine au sel et chauffée 12 X 6 m, un pool house de 52 m² aménagé en maison d'amis, terrain de pétanque, un cabanon, un abri démontable pour entreposer le matériel d'entretien et un grand bassin à poisson (possibilité d'aménager une seconde piscine). La totalité du terrain est alimenté en eau de source. Très belle propriété avec beaucoup de charme et de cachet.
VILLECROZE est un village de caractère situé aux portes du Parc régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2427
Agence Grossi l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
L'agence GROSSI Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à Tourtour dans le Haut-Var, cette charmante et confortable villa située au coeur de le Provence verte dans un domaine sécurisé avec gardien, tennis, piscine, petit lac à Saint Pierre de TOURTOUR.
Composée d'un salon/séjour avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée et un WC en rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau/WC.
Sur un terrain de 730 m2, cellier, abri voiture, terrasse couverte, chalet en bois, au calme, sans vis à vis.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 en indiquant la référence de l'annonce LP2391.
Située à deux pas du centre du village de VILLECROZE, l'Agence Grossi Immobilier vous propose cette maison en parfait état de 332 m², 5 chambres avec de très beaux volumes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée de : une entrée, une pièce de vie de 82 m² avec cheminée, une cuisine avec cellier, une suite parentale de 43 m² et WC indépendant. A l'étage : un grand salon, 4 chambres avec rangement, une salle de bain, WC indépendant et combles. Double garage de 45 m² et Cave.
Sur un terrain de 3.927 m² entièrement clos, une piscine traditionnelle 14m x 5.5m, plusieurs espaces terrasse, cuisine d'été.
Double vitrage, adoucisseur d'eau, portail électrique, tout à l'égout.
Maison offrant de très beaux volumes à moins de 5 minutes à pied du centre du village, rare sur le secteur.
VILLECROZE est un village de caractère avec son parc et ses grottes troglodytes et se situe aux portes du parc régional du Verdon et à 25 minutes du lac de Sainte-Croix.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez votre Agence GROSSI au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2279
Magnifique maison de village en pierre de 145 m² environ (170 m² au sol) située dans le coeur historique du village de SILLANS LA CASCADE entièrement rénovée avec goût, studio indépendant et terrasse.
La partie principale 110 m² (135 m² au sol) se compose de :
Rdc : une entrée et une chambre parentale avec salle d'eau/WC.
1er : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et balcon, un WC et un vestiaire
2ème : 2 chambres mansardées, une salle d'eau/WC et une terrasse de 12 m² (elle sera carrelée pour la vente). Double vitrage alu, poêle à granulés, fibre optique. Le devant de la maison est communal, mais il est possible d'en profiter.
Un studio indépendant de 36 m².
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de charme et de cachet, coup de coeur assuré.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère du Haut-Var situé aux porte du Parc Naturel Régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2519.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Grossi sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 750 €, soit un prix net vendeur de 546 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 500 000 € et prix maximum de 790 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Salernes est de 647 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 575 000 €, soit 11.24% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

500 000 €
575 000 €
647 800 €
790 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/11/2022
575 000 €
180 m²
-3.85%
14/06/2022
598 000 €
180 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 313 €
Coût d'aquisition estimé
616 313 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 875 €
- Taxe communale additionnelle
6 900 €
- Taxe nationale
613 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
575 €
Total
33 963 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 990 €
- Débours
1 360 €
Total
7 350 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 531 545 € et son prix moyen au m² est de 3 380 €/m².
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 52 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 624 €/m², et la plus chère, qui est de 3 676 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
330 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
380 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
449 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
497 000 €
2 716 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
500 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
582 500 €
1 838 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
2
618 000 €
1 753 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
645 000 €
1 812 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
650 000
3421
2020
1
395 000
2079
2019
0
0
0
2018
1
500
3
2017
1
570 000
3167
2016
1
445 000
2459
2015
1
650 000
3421
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Grossi