Vente Maison 819 000 € Salernes (83690)

  • 200 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agence Grossi
Prix au m²
4 095 €/m²
Terrain
55 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CB2461
Référencée le
06/06/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
4874271
Référencée le : 06/06/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 095 €/m²
Terrain
55 000 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Salernes, charmante bastide du 19ème de 200 m² sur 5,5 hectares, quartier au calme, étang et puits

Située dans un quartier calme, cette maison de plain pied de 85 m² avec garage et piscine se compose de : Une entrée, une pièce de vie de 40 m² avec cuisine US, 3 chambres, une salle de bains, un WC et un garage de 19 m². Double vitrage, poêle à granulé.
Sur un terrain plat entièrement clôturé de 2.9088 m², une piscine 9 m X 4 m chauffée, portail électrique, borne de recharge pour voiture électrique, fosse toutes eaux aux normes actuelles. Accès facile à l'Euro Vélo (AV 8) idéal pour de belles ballades.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère du Haut-Var situé aux portes du Parc Naturel Régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2598.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985
L'agence GROSSI Immobilier vous propose une charmante et confortable villa située au coeur de le Provence verte dans un domaine sécurisé avec gardien, tennis, piscine, petit lac à Saint Pierre de TOURTOUR.
Composée d'un vaste salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau/WC, un garage, une buanderie, WC.
Sur un terrain de 2210 m2, terrasse, au calme, sans vis à vis.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 en indiquant la référence de l'annonce LP2343.
Idéalement située dans un quartier calme et proche du village, maison lumineuse de 100 m² environ, 3 chambres, piscine, cuisine d'été, terrain 873 m² avec vue dégagée. Elle se compose de : Rdc : une entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et un WC. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau/WC. Double vitrage, normes RT 2012, poêle à granulé, chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur. Une jolie terrasse avec pergola en fer forgé et cuisine d'été offrant une vue dégagée sur la campagne. Terrain clos de 873 m², piscine avec sa terrasse en bois, portail électrique, accès au canal d'arrosage, tout à l'égout. SALERNES est situé dans le Haut-Var et dispose de toutes les commodités et d'une piscine naturelle, 30 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. Accès à l'Euro-vélo (EV8).
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez votre Agence GROSSI au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2628
Situé dans un petit domaine résidentiel à moins de 2 kms du village, cette maison de 2021 de plain pied de 98 m² se compose de :
Une pièce à vivre lumineuse de 42 m² environ avec cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-main, une buanderie/cellier. Une terrasse exposée sud-ouest. Double vitrage, poêle à granules, climatisation réversible, faible consommation énergétique car normes RT 2012 (DPE en A). Sur un terrain en restanque de 1.278 m² (en cours d'aménagement) entièrement clos, un espace piscine 8 m X 4 m avec sa plage dallée en travertin et pergola, jacuzzi, fruitiers. Portail électrique avec visiophone, tout à l'égout. Aucune charge liée au domaine, accès facile à l'Euro-vélo (EV 8) idéal pour les ballades ou aller au village à pied.
SALERNES dispose de toute les commodités et se situe à 25 minutes des Gorge du Verdon et du lac de Sainte-Croix.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2570
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
- Une jolie propriété idéalement nichée au coeur de la nature tout en étant à proximité du village de Cotignac vous est présentée : Cette ancienne bâtisse, entièrement rénovée avec goût, offre une superficie habitable de 135m2, accompagnée d'une somptueuse piscine miroir de 6mx13m, d'une annexe aménagée de 55m2 et d'un vaste garage de 60m2.
Description de la propriété : La propriété riche en arbres fruitiers, oliviers et chênes truffiers, s'étend sur un terrain de 3 hectares, agrémenté d'un charmant cabanon en pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entée avec véranda,un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Une cuisine américaine aménagée, une salle à manger avec un autre poêle à bois donnant sur une terrasse orientée Est, offrant une vue sur la piscine agrémentée d'un four à bois en pierres. Une lingerie et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres spacieuses dont la plus grande bénéficie d'une belle terrasse, un bureau, une salle de douche et des toilettes, offrent un espace de vie confortable et lumineux. Environnement Paisible : Cette propriété de charme est nichée dans un magnifique jardin paysager agrémenté d'une superbe fontaine provençale, offrant ainsi un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Un coup de coeur est assuré pour cet environnement serein. Cotignac : Un village d'Exception :
Cotignac, élu plus beau village de France séduit par sa falaise de tuf, ses troglodytes et ses maisons aux façades colorées. Idéalement situé à proximité des gorges du Verdon et de la mer Méditerranée , ce village offre un cadre de vie privilégié à quelques encablures des célèbres villages de St Tropez et de Gassin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez Isabelle BURLET dès maintenant au 0494700666 pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle 8 Référence IS2619.
Au coeur de la Provence, à proximité de Draguignan, charmante villa située dans un domaine sécurisé avec gardien, tennis, petit lac à st pierre de TOURTOUR. Elle est composée d'un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau , 1 salle de bain et WC.
Garage, chaufferie...
Sur 1110 m2 de terrain arboré, piscine.
Bel environnement, au calme.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 en indiquant la référence de l'annonce LP1853.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Grossi sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 855 €, soit un prix net vendeur de 782 145 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
58 065 €
Coût d'aquisition estimé
877 065 €

Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 819 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 782 145 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
36 855 €
- Taxe communale additionnelle
9 828 €
- Taxe nationale
873 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
819 €
Total
48 375 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 329 €
- Débours
1 360 €
Total
9 689 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 531 545 € et son prix moyen au m² est de 3 380 €/m².
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 676 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 676 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
330 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
380 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
449 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
497 000 €
2 716 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
500 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
582 500 €
1 838 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
2
618 000 €
1 753 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
645 000 €
1 812 €/m²

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
342 000
1629
2021
0
0
0
2020
1
630 000
3150
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
2
670 000
3350
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Grossi