Vente Maison 695 000 € Salernes (83690)
- 201 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 458 €/m²
21 182 m²
NC
560478
16/04/2024
03/05/2024
17 jour
13015067
4
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21 182 m²
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A vendre bastide 201 m² à salernes 695 000 €
Venez découvrir cette bastide provençale de 200 m² habitable, nichée au cœur de la campagne, s'étendant sur 21182 m² de terrain. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Offrant une vue imprenable sur la nature environnante, elle représente une occasion unique de vivre au plus près des merveilles de la Provence.
Caractéristiques Principales :
Terrain de 21182 m² : Un vaste domaine offrant un cadre exceptionnel pour se détendre au bord de la piscine (hors sol)
Grande Terrasse avec Vue Panoramique : pour les repas et barbecue en famille entre amis en admirant la beauté naturelle environnante.
Composition Intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec WC et Douche
Salon avec Cheminée
Cuisine Indépendante Équipée et Aménagée
Salle à Manger
À l'étage :
Chambre avec Salle d'Eau
Deux Autres Chambres
Salle de Bains avec Baignoire, Douche et WC, donnant sur Terrasse
Espace Indépendant :
Un 2 Pièces Indépendant avec Chambre, Cuisine Équipée, et Entrée Privée, donnant sur Terrasse.
Extérieurs :
Garage avec Atelier : Un espace pratique pour le rangement et les activités créatives.
Ample Stationnement sur la propriété.
Cette bastide est une invitation à la quiétude, à la découverte de la nature et à la réalisation de projets uniques.
MON POINT DE VUE :
Cette bastide représente bien plus qu'un simple achat immobilier; c'est une promesse de vie au rythme de la nature, des saisons et des paysages provençaux qui s'étendent à perte de vue. Que vous rêviez simplement de trouver un refuge paisible pour votre famille, cette propriété a le potentiel de réaliser ces rêves. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce lieu exceptionnel, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare de créer votre propre havre de paix provençal vous attend.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 560478 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 222 € et son prix moyen au m² est de 3 282 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 624 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 624 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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