Vente Maison 136 000 € Salernes (83690)
- 223 m²
- 4 Pièce(s)
610 €/m²
NC
NC
21/02/2024
13/05/2024
2 mois
12750484
NC
610 €/m²
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Fonds de commerce restauration et evenements – salernes
A Salernes, fonds de Commerce Restauration et événements d’environ 223m2. Il se compose d’une cuisine spacieuse et lumineuse entièrement aménagée, équipée et entretenue (plaque de cuisson professionnelle, hotte, deux chambres froides, salamandre, friteuse, pole à capot, ustensiles divers etc.). Vous serez séduits par les deux salles de réception dont l’une d’une capcité d’environ 26 couverts, la seconde environ 20 couverts, et trois espaces terrasses pouvant accueillir jusqu’à 40 personnes. Cheminée à Insert et poële à granulés dans la première salle, poële à bois et four à pizza dans la seconde salle. Loyer mensuel hors charges : 940 euros/mois Eau : 40 euros par mois Bail de neuf ans. Le terme interviendra en Août 2025. Toiture refaite, chauffe-eau neuf. Peinture des salles de réception refaite également. Ce fonds de commerce jouit d’une très bonne réputation et d’une clientèle fidèle à l’année. Accès facile et nombreuses places de parking. Nombreuses possibilités pour ce fonds de commerce et possibilité d’acquérir les murs en sus. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 725 422 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 271 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 628 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360