Vente Maison 433 000 € Salernes (83690)
- 330 m²
- 7 Chambre(s)
1 312 €/m²
100 m²
NC
869V5075M
08/01/2024
17/05/2024
4 mois
11654999
7
1 312 €/m²
100 m²
NC
Salernes centre-ville maison de village 330 m
Idéal investisseur maison de village située en plein cœur de Salernes. Sur une surface de 330 m², cette bâtisse composée de 5 logements au 1er étage un T4 de 114m² + véranda de 23m² offre une vue dégagée comprenant une entrée avec placard, un débarras, une cuisine indép./cellier, un salon lumineux grâce à son exposition sud, une terrasse de 40m², 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc. Au 2ème et 3ème étage 4 appartements T2 dont 2 à rénover. Vous disposerez également d'un jardin de 100 m². Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-nous à l'agence. (Revenu actuel pour 2 t2 qui sont loués soit 10800€).
Salernes, situé dans le Var, est un choix judicieux pour l'achat d'une maison grâce à sa localisation privilégiée entre la mer et la montagne, et son climat méditerranéen. Le marché immobilier à 83690 Salernes est caractérisé par une offre variée et abordable, comprenant des maisons traditionnelles, des villas modernes ou encore des domaines viticoles. De plus, Salernes offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique et culturel, sans oublier ses célèbres terrasses de cafés et ses marchés hebdomadaires. En outre, la ville est bien desservie par les transports en commun et dispose de toutes les commodités nécessaires. Enfin, l'investissement immobilier à Salernes offre un bon potentiel de rendement en raison de la forte demande locative saisonnière.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 433 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 409 185 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Salernes (83690), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 467 800 € et son prix moyen au m² est de 3 286 €/m².
L'écart de prix est de 640 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 286 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 286 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilierferran.com
- 24 Avenue De La Gare
- Trans-en-Provence - 83720