Vente Maison 3 490 000 € Salernes (83690)
- 610 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 721 €/m²
NC
NC
5674
30/04/2024
13/05/2024
17 jour
13078693
6
5 721 €/m²
NC
NC
Maison d’architecte en position dominante
Implantée au sommet de la colline, cette villa d’architecte est un lieu de vie et une résidence d’artiste. Conçue par l’architecte américain A. Krikhaar et inspirée par l’esprit minimaliste de Mies Van der Rohe, elle domine une parcelle de 1,74 ha exposée au sud, et développe environ 610 m² habitables avec un atelier d’artiste à l’étage. La maison met l’accent sur les volumes ouverts et les matériaux : béton, acier et verre. Les larges baies vitrées animent la façade et offrent une luminosité généreuse aux espaces. Très belle piscine à débordement, maison de gardien, garage 3 voitures. CLASSE ENERGIE : C113 / CLASSE CLIMAT : A3.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4130€ et 5640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 332 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Salernes (83690), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 510 000 € et son prix moyen au m² est de 3 286 €/m².
L'écart de prix est de 640 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 286 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 286 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000