Vente Maison
425 000 €
Salernes (83690)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 570 €/m²
NC
NC
500
08/04/2024
27/04/2024
25 jour
12979944
3
4 570 €/m²
NC
NC
Maison - salernes
Dans un cadre privilégié, au calme et dans un écrin de verdure, cette très jolie maison d'architecte de 93m2 avec un terrain de 960 m2 construite en 2015 offre tous les éléments de confort inhérents à une résidence principale.
Exposée plein Sud avec une très belle vue dégagée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec mezzanine/bureau (double hauteur sous plafond) avec l'agrément d'un accès de plain pied à une piscine et terrasse avec pergola.
La cuisine équipée ouverte sur le salon prolonge l'espace jour avec accès à la terrasse. L'espace nuit comporte lui, 3 chambres de belle taille, 2 salles d'eau, l'une avec salle d'eau et WC séparé privatifs et une salle d'eau avec WC intégré.
Le bien est en parfait état et offre des prestations et des matériaux de qualité (Chaudière Chappée, Double vitrage, volets avec commande centralisée, convecteurs à énergie sèche et poêle à bois).
Idéalement située à 30mn des accès autoroutiers, 1h30 des aéroports internationaux et à mi-chemin entre mer (plages de Sainte-Maxime) et montagne (Lac de Sainte-Croix et Gorges du Verdon), sa localisation en fait un emplacement privilégié ouvert à une résidence secondaire également (1h30 de Marseille et de Nice).
Portail sécurisé ; possibilité pour 4 voitures de se garer; grand abri de jardin en bois.
Aucun travaux à prévoir.
Contact : 06 07 08 12 69
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 455 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinetistria.com
- 24 Rue Du Commandant Rolland
- Marseille - 13008