Vente Terrain 346 000 € Salernes (83690)

  • 3 773 m²
Diffusée par Agence Grossi
Prix au m²
92 €/m²
Terrain
3 773 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CB1984
Référencée le
05/09/2021
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
32 mois
Réf. CasaGoGo
1769082
Référencée le : 05/09/2021
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
92 €/m²
Terrain
3 773 m²
Surface Carrez
NC

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Salernes, terrain plat constructible de 3 773 m², canal d'arrosage

L'agence Grossi immobilier vous propose ce terrain constructible de 2.270 m² en position dominante et vue dégagée.
Zone UCb du PLU, emprise au sol de 8 %, possibilité de faire une piscine, viabilités en bordure et fosse septique à prévoir.
Un permis en cours de validité pour 132 m² de plancher + garage en sous sol. Possibilité de modifier ce permis ou d'en déposer un nouveau. Libre constructeur.
Accès et terrassement effectués.
SILLANS la Cascade est un village de caractère aux portes du Parc Naturel Régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2507
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
L'Agence Grossi Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité ce superbe terrain plat de 1000 m², niché dans un quartier paisible de Villecroze. Une opportunité rare pour réaliser vos rêves de construction dans un cadre idyllique.
Caractéristiques du Terrain :
Superficie : 1000 m² de terrain prêt à accueillir votre projet.
Emprise au Sol : Vous disposez de 94 m² au sol pour votre construction.
Potentiel de Construction : Possibilité de construire jusqu'à 188 m² de surface de plancher.
Viabilités : Les viabilités sont en bordure du terrain.
Fosse Septique : Prévoir l'installation d'une fosse septique.
Exposition : Orientation sud pour profiter du soleil méditerranéen.
Libre Constructeur : Vous avez la liberté de choisir votre constructeur préféré.
Accès Facile : L'accès au terrain est pratique et accessible.
Le Charme de Villecroze :
Village de Caractère : Villecroze est un village pittoresque offrant un parc magnifique et des grottes fascinantes à explorer.
Nature à Proximité : À moins de 30 minutes, découvrez les Gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix pour des aventures en plein air.
Pour Plus d'Informations ou une Visite :
Contactez-nous au 04 94 700 666 ou par e-mail à cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2545.
Depuis 1985, l'Agence Grossi est le partenaire de confiance pour l'immobilier dans le Haut-Var. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser votre projet de construction dans un cadre enchanteur.
Situé proche du village de SILLANS la Cascade, joli terrain constructible de 1 000 m² en zone Ucb du PLU.
Emprise au sol de 8% + 1 étage (soit 160 m² au total), fosse septique à prévoir.
Terrain en restanque et arboré.
Sillans la Cascade est un village du haut-Var situé aux portes du Parc Régional du Verdon à 30 minutes du lac de Sainte-Croix.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2459
SILLANS LA CASCADE, joli terrain arboré de 1.000 m² proche du village. Emprise au sol de 12% + étage et piscine, viabilités en bordure, tout à l'égout. Bonne exposition et vue sur le village
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère du Haut-Var situé aux porte du Parc Naturel Régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2560.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985
SALERNES : Situé en surplomb du village, à 2 pas des commodités, joli terrain constructible arboré de 1.731 m² en position dominante exposé ouest pour la construction d'UNE maison individuelle.
Zone UCr du PLU, emprise au sol 13% + étage, possibilité de faire une piscine. Viabilité et tout à l'égout en bordure, canal d'arrosage.
Le terrain est en restanque avec vue dégagée sur le village. Terrassement à prévoir.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2454
Agence GROSSI, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 600 €, soit un prix net vendeur de 311 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 591 €
Coût d'aquisition estimé
371 591 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 570 €
- Taxe communale additionnelle
4 152 €
- Taxe nationale
369 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
346 €
Total
20 437 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 794 €
- Débours
1 360 €
Total
5 154 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
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A propos de l'agence

Agence Grossi