Vente Maison 200 000 € Villecroze (83690)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 449 €/m²
NC
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561563
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
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A vendre maison de caractère 138 m² à villecroze 200 000 €
Au cœur du village féodal de Villecroze, à proximité de Salernes, vous serez séduit(e) par cette maison historique au charme authentique.
Construite en pierre, avec une surface habitable de 138 m², de type 6, édifiée sur 3 niveaux. - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bain (en carrelage de Salernes) avec wc, une salle de douche avec wc, un dégagement avec un second accès indépendant.
- Au 1er étage : un séjour de 22m² avec sa cuisine semi-ouverte à rafraîchir, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 15 m² chacune (dont une avec un espace lavabo et rangement).
- Au 2ème étage : un magnifique salon sous toit de 35 m² ouvrant sur une large terrasse tropézienne de 18 m² offrant une belle vue panoramique.
- Au sous-sol : Cave voûtée avec une petite fenêtre donnant sur une coursive.
Revêtement sol de la maison : terre cuite de Salernes.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Histoire de cette maison: La maison, qui appartient au premier village provençal, date de 1214. Elle fait partie des remparts qui protégeaient les habitants des différentes attaques. Construite sur la roche pour résister, le mur de la cave fait 2,20 m d’épaisseur. Elle se nomme « La maison du passage rue du Portail d’Airain » car elle supportait la porte qui fermait le village. Le contrefort sur lequel la porte s’accrochait est toujours visible. Villecroze est un village de caractère très agréable à vivre situé au cœur de la Provence verte. A deux pas des portes du Verdon, à 30 min de la gare TGV Les Arcs/Draguignan, à 1h de l'aéroport Hyères-Toulon.
Venez profiter d'un climat privilégié en toutes saisons et savourer l'histoire de notre belle région ! A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (réf. 561563 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villecroze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villecroze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Villecroze (83690), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 342 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 214 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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