Vente Maison 438 000 € Villecroze (83690)

  • 184 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Grossi
Prix au m²
2 380 €/m²
Terrain
3 910 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CB2530
Référencée le
20/09/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
7982327
Référencée le : 20/09/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 380 €/m²
Terrain
3 910 m²
Surface Carrez
NC

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Villecroze, charmante bastide de 184 m² avec appartement indépendant , garage, terrain 3.910 m²

L'agence Grossi Immobilier vous propose dans un quartier calme et proche du village de VILLECROZE cette maison à la fois traditionnelle et moderne de 130 m², 3 chambres, grand garage et piscine style bassin provençal.
Elle se compose : Rdc, une entrée, une pièce à vivre de 65 m² avec cuisine US, un WC indépendant.
A l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres se partageant leur propre salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 50 m² + mezzanine pour le rangement. Double vitrage et pans fixe sécurit , climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique.
Sur un joli terrain clos de 1.425 m² entièrement clos, une piscine traditionnelle à débordement 9 m X 4 m + bassin 4 m X1.75 m, terrasse en bois, terrain de pétanque, cabane dans les arbres et jeux pour enfant, puits, portail électrique et tout à l'égout.
Maison atypique avec beaucoup de charme et de cachet offrant de beaux volumes.
VILLECROZE est un village de caractère avec son parc et ses grottes troglodytiques situé aux portes du Parc Régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2502
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
SALERNES, belle maison de caractère de 202 m² environ, 6 pièces, piscine, remises et carport sur un joli terrain arboré de 3.049 m².
Cette villa provençale se compose de : Rdc : une entrée, un espace de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une arrière cuisine/cellier, 4 chambres dont une parentale de 30 m² avec salle de bains/WC, une salle d'eau/WC, terrasse couverte. A l'étage : une belle suite parentale de 34 m² avec salle d'eau/WC et grand dressing, un palier pouvant être aménagé en coin bureau. Double vitrage, terre cuite de Salernes, chauffage au sol par pompe à chaleur. Sur un magnifique terrain plat et arboré entièrement clos, une piscine traditionnelle 10 m X 5 m et sa plage en travertin, 3 remises et carport pour 3 voitures. Portail électrique en fer forgé, tout à l'égout. Accès à l'Euro-vélo (EV8).
SALERNES dispose de toute les commodités, d'une piscine naturelle et se situe à 25 minutes des Gorge du Verdon et du lac de Sainte-Croix.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2622
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
L'agence Grossi Immobilier vous propose cette charmante maison de village de 140 m², 6 pièces avec terrasse et jardin + cave.
Elle se compose de :
Rdc : une entrée, un salon, une cuisine, un cellier et un WC
1er : 2 chambres, une salle d'eau et un WC
2ème : 2 chambres, une salle d'eau et un WC
3ème : une grande pièce
Une jolie terrasse avec jardin aménagé et une cave.
Double vitrage, radiateurs à inertie, toiture et façade en très bon état.
Beaucoup de charme et de cachet.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2523.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Magnifique maison de village en pierre de 145 m² environ (170 m² au sol) située dans le coeur historique du village de SILLANS LA CASCADE entièrement rénovée avec goût, studio indépendant et terrasse.
La partie principale 110 m² (135 m² au sol) se compose de :
Rdc : une entrée et une chambre parentale avec salle d'eau/WC.
1er : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et balcon, un WC et un vestiaire
2ème : 2 chambres mansardées, une salle d'eau/WC et une terrasse de 12 m². Double vitrage alu, poêle à granulés, fibre optique. Le devant de la maison est communal, mais il est possible d'en profiter.
Un studio indépendant de 36 m².
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de charme et de cachet, coup de coeur assuré.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère du Haut-Var situé aux portes du Parc Naturel Régional du Verdon.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2519.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985
L'agence Grossi Immobilier vous présente dans un quartier calme, cette charmante maison de 175 m² (205 m² au sol) sur 2 niveaux, 5 chambres (possibilité de faire une 6ème chambre facilement) avec garage se compose de :
Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 celliers/cagibis et un WC indépendant. Une terrasse avec une partie couverte.
A l'étage : une grande chambre mansardée avec salle de bain, 2 chambres dont 1 de 31 m² pouvant être divisé en 2. Double vitrage à l'étage et survitrage au rez-de-chaussée, tout à l'égout. Sur un terrain plat et arboré entièrement clos de 2.277 m², un garage de 30 m², possibilité de faire une piscine et une extension ou dépendance (emprise au sol de 12 %).
Maison idéale pour une grande famille.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère situé dans le Haut-Var à 30 minute des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2493
Agence Grossi, l'immobilier du haut-Var depuis 1985.
Située dans un cadre magnifique d'un quartier très calme et prisé de SALERNES, propriété en bord de rivière (non inondable) comprenant une maison de 85 m², un cabanon de 20 m² et une grotte aménagé sur 21.118 m² de terrain.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 40 m², une cuisine, 1 chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau.
Un cabanon avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'une grotte aménagée pouvant servir de gîte insolite avec sa terrasse privative. Terrain de 21.118 m² traversé par une petite rivière, terrain de boule, possibilité de faire une piscine et d'agrandir la maison de 30 % de la surface actuelle.
Superbe cadre en pleine nature et gîte atypique, à visiter sans tarder. SALERNES dispose de toutes les commodités et se situe à 30 minutes des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, accès à l'Euro vélo (EV8).
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2616.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 090 €, soit un prix net vendeur de 413 910 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/02/2024
438 000 €
184 m²
-4.37%
05/01/2024
458 000 €
184 m²
-1.29%
09/11/2023
464 000 €
184 m²
-2.32%
20/09/2023
475 000 €
184 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 907 €
Coût d'aquisition estimé
469 907 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 710 €
- Taxe communale additionnelle
5 256 €
- Taxe nationale
467 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
438 €
Total
25 871 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 676 €
- Débours
1 360 €
Total
6 036 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villecroze (83690), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 600 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
5
441 600 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
4 000 000
22222
2022
1
934 017
5132
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
760 000
4222
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
825 000
4435

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Grossi