Vente Appartement 545 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
4 823 €/m²
NC
NC
3856381
30/03/2023
27/04/2024
12 mois
3762727
NC
4 823 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Saint-raphaël proche centre: 5p récent de 113m2 en dernier étage, avec terrasse sud et garage. exclusivité
Saint-Raphaël proche centre. Exclusivité:
Particulier vend un spacieux et lumineux appartement en duplex, de type 5 pièces de 113 m²: (soit 82+31 m² ). Exposé plein sud, au dernier étage d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur. Un grand garage aux normes handicapés, un parking privé extérieur, et possibilité d'un garage supplémentaire.
Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 5 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence verdoyante, récente et fermée. Lycée, boulangerie, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages. Situé à 5 minutes des golfs en voiture.
Entre Cannes et Saint-Tropez:
Lignes de bus, Gare TGV, gare routière, à proximité, Autoroute A8 à 15 minutes, Aéroport de Nice à 65 Kms.
L'appartement est parfaitement entretenu, et comprend de plain-pied: Un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 31 m², sur terrasse de 20 m², et une belle cuisine individuelle de 10 m², équipée et aménagée. Un toilette avec lave-mains, un dégagement, deux belles chambres avec placard et une salle de bains.
A l'étage, deux belles chambres mansardées avec vélux électrifié, une salle d'eau avec toilette.
Les plus de l'appartement :
- Cuisine équipée et aménagée
- Volets roulants électriques avec commande centralisé, et vélux électrifié dans les deux chambres du haut
- Climatisation réversible
- Vidéophone
- Belle terrasse
- Un grand garage fermé, et un parking privé. Les plus de la résidence :
- La résidence est agréable, parfaitement entretenue, avec un grand espace vert, et particulièrement au calme. Elle est sécurisée avec un portail automatique
- Toutes les commodités à pied : Lycée, écoles, boulangerie, casino, pharmacie, plages, le port, le centre-ville et la gare.
- A 5 minutes des golfs en voiture. Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 84 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 220€/mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 619 602 € et son prix moyen au m² est de 7 175 €/m².
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 557 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 944 €/m², et la plus chère, qui est de 9 501 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700