Vente Appartement 950 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 135 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 037 €/m²
NC
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1501830
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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2
7 037 €/m²
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Appartement 3 pièces de 135 m² à saint-raphaël (83700)
iad France - Christophe Cuypers vous propose : TRIANGLE D'OR, RARE OPPORTUNITÉ AU DERNIER ÉTAGE, VUE MER.
Vous rêvez de vivre au cOEur du prestigieux Triangle d'Or à Saint Raphaël avec une vue imprenable sur la mer et sur la Basilique Notre-Dame de la Victoire ?
Ne cherchez plus ! Ce magnifique duplex de 135 m² (110 m² loi Carrez) vous offre tout ce que vous désirez. Exposé au Sud, sur son 1er niveau, il dispose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux climatisé avec rideaux et stores électriques, une cuisine avec balcon pouvant être ouverte sur le salon, une chambre, d'une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage : 1 chambre avec vélux, une mezzanine pouvant accueillir un lit, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements.
Cerise sur le gâteau, un garage pour votre véhicule à quelques mètres de l'immeuble.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cuypers EI (ID 35964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 860 333 € et son prix moyen au m² est de 7 261 €/m².
L'écart de prix est de 411 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 639 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 913 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 913 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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