Vente Appartement 168 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
5 091 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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5 091 €/m²
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Appartement 2 pièces de 33 m² à saint-raphaël (83700)
iad France - Cécile Descaillaux vous propose : NOUVEAUTÉ ST RAPHAEL
En plein cOEur des golfs de Saint Raphaël, situé dans une résidence sécurisée et calme avec piscine, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces climatisé, équipé et meublé d'une superficie de 33m2 environ (surface utile) environ en rez-de-jardin + 12 m2 environ de terrasse.
Ce bien entièrement rénové comprend : un coin nuit avec placards, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse.
Tout équipé et prêt à la location : 1 lit 140, un canapé convertible, tables, chaises...
La résidence offre de belles prestations pour y vivre à l'année, ou en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine, pataugeoire pour enfants, terrain de tennis, terrain de pétanque.
Une place de parking privative extérieure complète ce bien.
Les ++ : Aucun travaux à prévoir
Nombreux rangements
Agréable pied à terre
Localisation en secteur résidentiel Au calme, grands espaces verts
Belle terrasse
Ne tardez pas à découvrir ce bel appartement.
Ce bien sera disponible à partir du 1er septembre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 187 213 € et son prix moyen au m² est de 4 908 €/m².
L'écart de prix est de 95 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 622 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 622 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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