Vente Appartement 262 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 238 €/m²
NC
NC
31/03/2024
30/04/2024
30 jour
12945627
1
6 238 €/m²
NC
NC
Saint raphael beau t2 de 42 m²
Appartement T2 de Standing à Valescure, Saint-Raphaël – Confort, Vue et Commodités
Découvrez ce charmant T2 de bon standing, idéalement situé dans le quartier prisé de Valescure à Saint-Raphaël (83700), une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle à 262 000€, légèrement en dessous de sa valeur estimée de 265 000€.
Caractéristiques de l'appartement :
- Type de bien : T2
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Surface du séjour : 17 m²
- Cuisine : 4 m², aménagée et équipée, en excellent état
- Terrasse : Spacieuse de 26 m²
- Étage : 3 avec ascenseur
- Exposition : Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Revêtement au sol : Carrelage de qualité pour un entretien facile et une durabilité accrue
Atouts majeurs :
- Bien de plain-pied : Accessibilité et confort d'un seul niveau
- Climatisation réversible : Un confort thermique toute l'année
- Connexion fibre optique : Pour une connectivité optimale
- Vue agréable : Profitez d'un cadre visuel apaisant
- Golf à proximité : Idéal pour les amateurs de ce sport
Plus d'informations :
- Parking : 1 place de stationnement
- Charges de copropriété : 105€/mois
- Taxe foncière : 950€
- Sécurité : Interphone
Environnement et commodités :
- Proximité des transports : Accès facile aux lignes de bus
- Vie quotidienne : À quelques pas du centre-ville, des centres commerciaux et des collèges
- Loisirs : Profitez des espaces verts et des activités de loisirs comme le golf
Saint-Raphaël et le quartier de Valescure :
Saint-Raphaël, ville côtière de la Côte d'Azur, est réputée pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et sa douceur de vivre. Le quartier de Valescure, connu pour son calme et sa verdure, est un écrin de tranquillité à deux pas de l'effervescence urbaine. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et facilités urbaines.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une perle rare qui saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 92 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 649 € et son prix moyen au m² est de 4 821 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 652 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008