Vente Appartement 183 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 978 €/m²
NC
NC
351599FDUR
09/01/2024
11/05/2024
4 mois
11659827
1
3 978 €/m²
NC
NC
Appartement rez de jardin 2 pièces 46 m2 + terrasse 17 m2 + terrain 28 m2 avec cabanon
Localisation : Cette petite copropriété se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville, offrant un cadre à la fois paisible et pratique.Description générale : Cette copropriété, comprenant 3 appartements, propose des charges très basses (300 euros par an). L'appartement, situé en rez-de-jardin, est parfait pour profiter d'un espace extérieur. Il dispose également d'un cabanon privé de 10 m2 sur un terrain de 28 m2 attaché au lot.Quartier et commodités : Son emplacement est idéal, dans un quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et du centre-ville. La proximité avec les établissements scolaires est très appréciable, et l'environnement est calme, favorisant la tranquillité.Caractéristiques de l'appartement : L'appartement comprend un séjour de 26 m2 avec une cuisine équipée et des rangements, donnant sur une terrasse privative couverte de 17 m2 orientée à l'ouest pour profiter du soleil. La chambre est exposée à l'est, offrant un cadre tranquille. Une salle d'eau et des toilettes séparées, tous deux pourvus de fenêtres pour plus de luminosité, sont également présentes. La luminosité est remarquable dans l'ensemble de l'appartement. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, et la connectivité fibre est disponible. La production d'eau chaude est individuelle.Prix : 215 000 euros - Honoraires charge VendeurÉtat et entretien : L'appartement est habitable immédiatement, avec une peinture refaite et aucun travaux majeurs à prévoir. Le ravalement de façade a déjà été voté et payé, donc aucun frais de travaux ne sont à envisager.Particularités : Il est à noter que le règlement de copropriété interdit les locations saisonnières afin d'assurer la tranquillité des résidents.Autres détails : Le diagnostic de performance énergétique classe l'appartement en catégorie "C" avec une consommation de 151 kWh par an et une émission de gaz à effet de serre "A". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 690 euros.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce projet, veuillez contacter Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. De plus, cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Il détient une carte professionnelle pour les transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et la gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Les fonds sont détenus dans un compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230), avec une garantie de GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Une assurance responsabilité civile professionnelle est assurée par MMA Entreprise sous le numéro de police 120.137.405. Mandat de référence : 351599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 389 € et son prix moyen au m² est de 5 019 €/m².
L'écart de prix est de 102 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 652 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120