Vente Appartement 248 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 863 €/m²
NC
51 m²
850347
21/03/2024
21/04/2024
1 mois
12893019
1
4 863 €/m²
NC
51 m²
A vendre appartement en résidence 51 m² à saint raphael
SOUS-COMPROMIS
???? Appartement 2 Pièces + Coin Nuit en Rez-de-Jardin, avec parking privé et cave à Valescure, Saint-Raphaël ????
Découvrez ce bijou immobilier niché dans le quartier de Valescure à Saint-Raphaël, une adresse prisée sur la Côte d'Azur. Avec ses 51,3 m² de superficie habitable + Véranda et un jardin d'environ 100 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes des plages et du cœur du centre-ville.
???? Caractéristiques clés :
• Emplacement stratégique à proximité des écoles, du Vieux Port et du Golf Tennis Club.
• Double exposition Sud et Est offrant une luminosité optimale toute la journée.
• Récemment rénové avec goût, offrant une ambiance moderne et confortable.
• Pièce de vie avec coin nuit et véranda s'ouvrant sur le jardin, totalisant près de 26 m².
• Cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte de 11 m².
• Chambre avec une pièce dressing, donnant sur le jardin privé.
• Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie.
• WC séparé pour plus de commodité.
???? Côté technique :
• Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année.
• Rénovations récentes incluant la cuisine, la salle de bains, l'électricité et plus encore.
• Équipements tels que four électrique, plaque à induction et jacuzzi.
• Installation alarme pour une sécurité accrue.
• Parking privé et cave pour un rangement pratique.
???? Quartier de Valescure : Valescure incarne le charme d'un quartier résidentiel paisible, bordé de magnifiques villas, d'hôtels prestigieux et de vastes domaines préservés. Profitez d'un style de vie privilégié où sérénité et élégance se rencontrent.
???? Visite Virtuelle Disponible sur Demande : Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique dans une localisation recherchée. Contactez-moi pour planifier votre visite virtuelle ou en personne !
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Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de CAHORS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850347)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 291 € et son prix moyen au m² est de 5 600 €/m².
L'écart de prix est de 190 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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