Vente Appartement 376 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 489 €/m²
NC
58 m²
8225
26/12/2023
11/05/2024
4 mois
11239836
1
6 489 €/m²
NC
58 m²
Saint - raphaël bord de mer - très beau 2 pièces de 57.94m² + terrasse 17 m²
SAINT-RAPHAËL TRIANGLE D'OR - Au 1er étage d'une résidence de standing neuve et livrée, appartement de type 2 pièces principales composé d'un hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte et cellier, chambre avec placard et salle d'eau atenante, WC séparé, le tout donnant sur une belle terrasse vue jardin exposée ouest de 17m² environ. Belles prestations : pompe à chaleur chaud- froid de dernière génération, huisseries aluminium conformes au réglement acoustique et thermique,doule vitrage, volets roulants éléctriques. Emplacement idéal au coeur du Triangle d'Or à proximté du centre, des commerces, des plages et de la gare TGV à pied. Place de parking privative en sous-sol (26.000 €) ou box fermé (33 000€ ) en sus. Copropriété composée de 54 lots (y compris stationnements) dont seulement 18 lots principaux d'habitation. Estimation des charges annuelles : 1500,00 €. Frais de notaire réduits.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 659 € et son prix moyen au m² est de 5 600 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliersaint-raphael.com
- 207 Boulevard Du Général De Gaulle
- Saint-Raphaël - 83700