Vente Appartement 142 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
2 328 €/m²
NC
NC
TAPP526617
01/05/2024
18/05/2024
19 jour
13084738
NC
2 328 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 61m²
A 5 MINUTES A PIED DU TRIANGLE D"OR DE SAINT-RAPHAEL - A VENDRE - Superbe appartement classique T4 situé à Saint-Raphaël à Raffraichir
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au cœur de Saint-Raphaël. Construit en 1955, cet appartement de type T4 offre 61 m² de surface habitable, comprenant un salon-séjour spacieux de 25 m², 2 chambres confortables et une salle de bain .Possibilité d'une troisième chambre à la place du Salon.
Ce bien bénéficie d'une orientation Sud-Nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'une copropriété bien entretenue avec un parking collectif sécurisé, des espaces verts, et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Sa situation géographique est idéale, à seulement 5 minutes à pied du Triangle d'Or, des commerces, de la gare TGV et du Lycée Saint Exupéry. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Ce bien est parfait pour un investissement de qualité , offrant un cadre de vie calme et agréable., cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
N'attendez plus pour découvrir ce joyau immobilier à Saint-Raphaël, une opportunité à ne pas manquer pour votre résidence secondaire ou un investissement locatif judicieux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 94 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 316 011 € et son prix moyen au m² est de 4 689 €/m².
L'écart de prix est de 210 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 726 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 726 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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