Vente Appartement 398 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 219 €/m²
NC
61 m²
559565
03/04/2024
28/04/2024
1 mois
12957131
2
6 219 €/m²
NC
61 m²
A vendre appartement en résidence 64 m² à saint raphael 398 000 €
Au cœur d'un environnement résidentiel laissez vous séduire par cette résidence de standing avec piscine en bord de golf. Vous bénéficierez d'un séjour avec une cuisine moderne ouverte permettant d'accéder à une terrasse sud avec vue dégagée sur la verdure. Deux chambres au calme avec chacune un placard équipé. Une salle d'eau avec radiateur sèche serviettes un WC suspendu avec lave mains. Ce trois pièces de 64m2 habitable dispose d'un système de températion d'air afin d'augmenter ou d'abaisser de + ou - 5 degrés la température de celui ci par rapport à la température extérieure mais également de convecteurs radiants en complément si nécessaire. Vous aurez à disposition la commande centralisée des volets roulants, une alarme, un coffre fort. Vous disposerez d'un spacieux garage privatif de 19m2 pour votre véhicule et de quelques places visiteurs pour recevoir la famille ou les amis. Avec votre véhicule, les commerces les golfs et les plages seront facilement accessible en peu de temps. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide incluse) : 2436€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice CARDONA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 798 240 Greffe de FREJUS) 06 13 28 88 49 https://www.optimhome.com/conseillers/cardona (réf. 559565 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 87 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 817 € et son prix moyen au m² est de 4 689 €/m².
L'écart de prix est de 210 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 726 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 726 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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