Vente Appartement 499 900 € Saint-Raphaël (83700)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
7 245 €/m²
NC
NC
16/04/2024
02/05/2024
16 jour
13014819
NC
7 245 €/m²
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Superbe appartement f3 en rez de jardin - garage double
Situé dans la charmante ville balnéaire de Saint-Raphaël (83700), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des plaisirs de la mer. L'exposition sud-ouest offre un ensoleillement optimal et une atmosphère agréable. La présence d'une piscine et d'une terrasse en font un lieu propice à la détente en extérieur. D'une surface habitable de 69 m², ce rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux et une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardin, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Dans une résidence sécurisée, cet appartement climatisé, construit en 2019, garantit un confort moderne. Les aménagements intérieurs incluent un accès pour handicapés, un garage double, un ascenseur, un interphone, un digicode et une connexion fibre pour un cadre de vie pratique et sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 93 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 318 248 € et son prix moyen au m² est de 4 689 €/m².
L'écart de prix est de 219 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 726 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 726 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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