Vente Appartement 249 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 507 €/m²
NC
NC
1520926
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
3 507 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 71 m² à saint-raphaël (83700)
iad France - Sophie Maillet vous propose : Appartement T3 de 71m² environ à Rafraîchir - Centre-Ville de Saint-Raphaël avec Garage et 2 Terrasses
Découvrez cet appartement de type T3, d'une surface de 71 m² environ, situé en plein cOEur de Saint-Raphaël, une localisation dans la ville idéale où tout est accessible à pied. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement nécessitant quelques rafraîchissements est une toile vierge pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 71 m² environ
- Situation : 1er étage avec ascenseur, facilitant l'accès au quotidien.
- Configuration : Appartement traversant. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une loggia exposée nord, parfaite pour profiter de l'air frais sans les ardeurs du soleil brûlant de l'été.
- Espace extérieur : Une large terrasse en triangle exposée sud est accessible depuis les 2 chambres, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
- Stationnement : Un garage privé en sous-sol sécurisé, parfait pour éviter les soucis de stationnement en centre-ville.
- Agencement : L’entrée indépendante crée une sensation d’intimité dès l’arrivée. En plus de son espace jour avec un vaste séjour et une cuisine fermée (cloison facilement modifiable) donnant sur la loggia côté rue, l'appartement comprend aussi un espace nuit avec deux chambres donnant sur la grande terrasse en triangle, une salle de bains, et un WC séparé pour plus de commodité. Cette offre est particulièrement adaptée pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement privilégié, permettant de créer un intérieur sur mesure selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez investir ou vous installer personnellement, cet appartement représente une formidable opportunité de bénéficier d'un cadre de vie dynamique et central à Saint-Raphaël, à quelques pas de la gare SNCF, des commerces et restaurants, du cinéma, et des plages.
Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier en plein centre de Saint-Raphaël. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 408 733 € et son prix moyen au m² est de 5 520 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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