Vente Appartement 540 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
7 418 €/m²
NC
NC
29/09/2022
26/01/2024
19 mois
3132419
NC
7 418 €/m²
NC
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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 72,76 m2 - st raphael - 83 - provence-alpes-cote-d-azur
SAINT-RAPHAEL VALESCURE - Superbe appartement 3 pièces de 72.76 m² en rez-de-jardin avec garage et parking situé dans une résidence de haut standing avec piscine édifiée dans un quartier prisé à proximité des golfs de Valescure. Cet appartement traversant offre un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, un cellier, un coin nuit indépendant composé de deux chambres avec placards avec climatisation gainable, une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés avec lave-mains. La pièce de vie donne sur une vaste terrasse couverte de 17 m² équipée de brises-soleil coulissants et un joli jardin de 45 m². Prestations haut de gamme : baie vitrée en aluminium 3 vantaux, climatisation, volets roulants centralisés, isolation phonique et thermique performante. Un garage motorisé et carrelé en sous-sol et une place de parking couverte par une pergola complètent ce bien. La résidence offre un cadre naturel luxuriant et une atmosphère intimiste à quelques minutes du centre-ville et des plages. Copropriété de 71 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : €
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 895 € et son prix moyen au m² est de 5 520 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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