Vente Appartement 449 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
6 068 €/m²
NC
NC
6230839
30/03/2023
07/05/2024
13 mois
3762728
NC
6 068 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Saint-raphaël boulouris: 3p de 74m2 avec 35m2 de terrasse - jardin, avec box et piscines. exclusivité
EXCLUSIVITÉ: Saint-Raphaël Boulouris: Particulier vend à Saint-Raphaël boulouris, vaste 3 pièces contemporain de 74 m² avec terrasse - jardin sud de 35 m², dans une résidence récente, contemporaine et sécurisée de très bon standing avec piscines. Box en sous-sol..
Située à proximité immédiate du coeur de Boulouris, et de son port, la résidence est sécurisée avec un portail automatique, et un gardien. Elle possède sa propre association loisir qui organise des sorties et des animations: Spectacles, vélos, pédestre, bridge... Elle offre également trois piscines, des espaces détente, des jeux pour les enfants, le tout sur 4 hectares de parc, à proximité immédiate d'une école, d'une boulangerie, d'un petit spar, et d'une pharmacie. Les plages ou le centre ville et sa gare, sont à 5 minutes à pieds et à 5 minutes des golfs en voiture. Un arrêt de bus est devant le portail d'entrée.
Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.
L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un espace vie d'environ 38m² avec un séjour, ouvert sur une magnifique cuisine équipée et aménagée, avec accès à la terrasse. Dégagement, deux chambres, dont une avec salle de bains et toilettes, salle d'eau, et toilette avec lave-mains.
Il est vendu avec un box en sous-sol. Prestations haut de gamme :
- Vidéophone. Digicode.
- Vaste cuisine équipée et aménagée design.
- Gré émaillé au sol et peinture lisse. - Placards coulissants aménagés.
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux. - WC suspendu. Sèche-serviettes. - Climatisation réversible en gainable. - Double vitrage, avec baies coulissantes en PVC.
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. - La fibre.
- Terrasse de 35m², avec deux stores bannes dont un motorisé.
- Videosurveillance. Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes, et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate des commodités, des commerces et des golfs.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 140 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 250€ par mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 120 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 92 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 400 378 € et son prix moyen au m² est de 5 520 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700