Vente Appartement 435 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
5 878 €/m²
NC
NC
TAPP511903
10/10/2023
11/05/2024
7 mois
8623048
NC
5 878 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 3 pièces de 74m²
Triangle d'Or à ST RAPHAEL 3P + terrasse + garage ! - Idéalement situé dans le triangle d'or à ST RAPHAEL, investissez dans cet appartement de standing édifié en 2017, vendu loué. Ce bien vous offre 73m2 agréablement agencé avec une entrée avec placards, un espace de vie de plus de 30m2 une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour prolongé de sa confortable terrasse. Un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Vendu avec un garage en sous-sol. Un placement financier rare et unique ! Venu loué, très bon payeurs. Loyer en PINEL : 919 € HC + 150€ de charges, bail au 20/04/2017.
« Vous souhaitez préparer votre retraite à St RAPHAEL ? Nombreux sont les lieux à découvrir. Aux pieds de la résidence, vous pourrez flâner dans les rues du centre ville et profiter de ses marchés, ses commerces de bouche, ses restaurants, ses boutiques, mais aussi découvrir la vie culturel de cette ville. La médiathèque, la rue des artistes, sa tour carré, sa basilique "Notre-Dame-de-la-Victoire" à deux pas de la plage du "Veillat", ses terrasses, le musé de Louis de FUNES.Pour les amoureux de la nature, vous trouverez toutes les activités de randonnée dans le massif de l'Esterel. Les activités aquatique vous attendent, avec de la location de paddle, de bateau, journée en catamaran, snorkeling, plongée sous-marine...»
Contactez nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 142,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 119 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 92 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 399 846 € et son prix moyen au m² est de 5 520 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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