Vente Appartement 419 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
5 304 €/m²
NC
NC
819 A2
26/04/2023
10/05/2024
12 mois
4113793
NC
5 304 €/m²
NC
NC
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Appartement 3 pièce neuf saint-raphaël
• Située à mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces de première nécessité, la résidence offre un emplacement idéal pour ses résidents. En harmonie parfaite avec son environnement naturel, elle est installée sur les hauteurs de la ville, préservant ainsi un cocon végétal paisible et verdoyant.
Ce spacieux appartement de 3 pièces dispose d'une surface habitable de 78,56m2 et d'un agencement pratique. Il comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres confortables ainsi qu'un cellier pour un rangement optimal.
Mais le véritable atout de cet appartement est son jardin privé de 78,64m2, accessible depuis les deux chambres et le séjour. Ce jardin est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. Air conditionné • Cheminée • Domotique • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Stores électriques
Aéroport • Autoroute • Bus • Centre ville • Commerces • École primaire • École secondaire • Gare • Gare routière • Gare TGV • Golf • Mer • Parc • Plage • Salle de sport • Tennis • Université
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 120 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 92 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 400 215 € et son prix moyen au m² est de 5 520 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0