Vente Appartement 531 062 € Saint-Raphaël (83700)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 556 €/m²
37 m²
NC
18/03/2024
28/04/2024
1 mois
12875456
2
6 556 €/m²
37 m²
NC
Appartement - 81m² - 3 Pièces
A Saint Raphaël, quartier Valescure dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir dans une petite copropriété de sept logement, cet appartement T3 de 81 m2 entièrement modernisé, exposé plein sud au premier étage avec vue dégagée, à moins de 10 min du bord de mer.
Vous découvrirez une belle entrée, un beau salon/séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le jardin, ces deux espaces de vie font 42 m2 environ.
Puis, vous pourrez apprécier deux jolies chambres avec parquet et placard, d'une superficie pour chacune d'elle entre 11,50 m2 et 12,50 m2 environ, exposée sud donnant sur un balcon de 19m2.
Pour vous détendre à l'extérieur, un jardin de 37 m2 dont 13 m2 de terrasse vous attend en exposition nord est. Enfin, pour compléter ce bien, celui-ci dispose d'une cave, d'un double garage et d'une place de stationnement.
En cours d'un nouveau DPE, après la fin des travaux le bien sera classé en B.
Les atouts de cet appartement:
Réhabilitation dans le cadre de la loi VIR (vente immeuble à rénové)
Proche des commodités et axes routiers
Matériaux de qualité
Pompe à chaleur
Visiophone
Alors n'hésitez pas à visiter ce superbe appartement, je me tiens à votre disposition pour vous renseigner du lundi au samedi de 9h à 19h.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 531 062 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 504 509 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 453 033 € et son prix moyen au m² est de 4 976 €/m².
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 718 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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