Vente Appartement 375 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
4 573 €/m²
NC
NC
24/01/2024
15/05/2024
3 mois
12178987
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4 573 €/m²
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Saint-raphaël, 3pièces beaux volumes, garage et cave
Situé à Saint-Raphaël, ce charmant appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié. Proche de toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerce et pôle médical), il bénéficie également d'une localisation non loin des plages et des attractions touristiques de la région (moins de 10 min). Une localisation idéale pour profiter des plaisirs de la Côte d'Azur, tout en étant au calme. Ce bien possède un garage fermé ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la résidence sécurisée, garantissant une facilité de stationnement pour ses occupants. Cet appartement 3 pièces de 82 m2 est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur. Il à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Climatisation dans toutes les pièces ( climatisation réversible installée en 2022) . Le bien se compose comme suit: - Un grand hall d'entrée avec placard de rangement double, - Une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud. - Un couloir doté d'un placard de rangement - 2 belles chambres avec chacune un grand placard double style dressing - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Le bien est vendu avec un garage de 14 m2 ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir le mobilier complet en SUS (canapé et literie haut de gamme) Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 374 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ornella BASMADJIAN, Tél. : 0619793110, E-mail : ornella.basmadjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 949 451 942
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 448 536 € et son prix moyen au m² est de 4 976 €/m².
L'écart de prix est de 214 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 718 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0