Vente Appartement 219 500 € Saint-Raphaël (83530)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 677 €/m²
NC
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1333546
04/06/2023
17/05/2024
11 mois
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3
2 677 €/m²
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Appartement 4 pièces de 82 m² à saint-raphaël (83530)
iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose : Appartement traversant Spacieux et lumineux.
Situé dans une résidence très calme, avec gardien et accès sécurisés, l'appartement orienté sud est situé au 5 eme étage avec ascenseur.
Les places de parking suffisamment nombreuses sont en accès libre et non privatisées.
Le parc est très bien arboré et parfaitement entretenu. La résidence est très calme et la proximité des écoles et des commerces offre de nombreux avantages.
Une fois la porte passée, une grande entrée offre des rangements et un dégagement sur les différents espaces de vie de l'appartement.
Le Coin nuit offre deux chambres et une salle de bain, avec toilettes indépendants.
La Cuisine aménagée est spacieuse et offre un cellier faisant office de buanderie.
Un espace salon à la surface généreuse ouvre sur une terrasse ainsi que sur une troisième chambre.
Un cave saine d’environs six mètre carré est situé au RDC de l’immeuble
L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Rare en configuration trois chambres l’appartement est d’un très bon rapport locatif pour investisseur ou idéal pour une famille.
Chauffage, eau froide et chaude compris dans les charges mensuelles.
A visiter sans attendre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand GINDRAUD EI (ID 54904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83530)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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