Vente Appartement 399 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 770 €/m²
NC
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8251
20/04/2024
01/05/2024
16 jour
13038505
3
4 770 €/m²
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Saint-raphaël beau 4 pieces 83.65m² dernier etage - vue degagee
SAINT-RAPHAËL : Agréable et confortable appartement de 4 pièces entièrement rénové, exposé sud-ouest avec 2 belles et grandes terrasses – loggias et situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Cet appartement très lumineux de 83.65 m² est composé d'une vaste entrée desservant d’un côté une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur une loggia-terrasse de 14.50m² et une chambre avec placard, de l’autre côté accès à un dégagement avec placard, une chambre ouvrant sur la 2ème loggia-terrasse aménagée en bureau, chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, WC séparés, salle d'eau avec WC, coin buanderie et cellier. Eléments de confort : climatisation réversible – double vitrage – cuisine équipée et aménagée. Un garage fermé et une cave viennent compléter le tout. Cet appartement d’angle très lumineux, rénové en 2022 sans aucuns travaux à prévoir est idéal pour un couple de retraité quittant une grande maison ou une famille recherchant de beaux volumes et un emplacement proche des transports, écoles, collège, lycée et commerces. Vous serez séduit par une superbe vue dégagée jusqu'au Rocher de Roquebrune, totalement au calme et proche du centre-ville de Saint-Raphaël, à visiter sans tarder ! Copropriété composée de 98 lots (y compris stationnements) dont 28 lots principaux d'habitation. Charges courantes annuelles : 2484 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 452 855 € et son prix moyen au m² est de 4 976 €/m².
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 718 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliersaint-raphael.com
- 207 Boulevard Du Général De Gaulle
- Saint-Raphaël - 83700