Vente Appartement 520 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
5 977 €/m²
NC
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5966773
30/03/2023
27/04/2024
13 mois
3762731
NC
5 977 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivité: saint-raphaël santa-lucia: 3p avec terrasse, garage et piscine
Particulier vend à Saint-Raphaël santa-lucia, en dernier étage, un vaste 3 pièces contemporain de 87m² en duplex, avec terrasse plein sud de 14m², dans une résidence contemporaine et sécurisée de très bon standing avec piscine. Parfaitement au calme, sur un magnifique parc arboré de 8000m2 à proximité des plages et des criques. Garage électrifié, et parking privé.
Situé à proximité immédiate du centre de Saint-Raphaël et de Boulouris, de leur port, la résidence est sécurisée avec un portail automatique. Elle offre une magnifique piscine, au coeur d'un parc de 8000m2, à proximité immédiate de toutes les commodités, au calme absolu. Les plages et les commerces sont à 5 minutes à pieds et à 5 minutes des golfs en voiture. Un arrêt de bus est à 300m.
Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 15 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.
L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un toilette avec lave-mains, d'un espace vie de 28m², ouvert sur une magnifique terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
À l'étage, une chambre de 20m², rangement en soupente de 12m² et une salle d'eau avec douche, bidet et wc.
Il est vendu avec un garage électrifié, et un parking privé.
Prestations haut de gamme :
- Vidéophone. Digicode.
- Vaste cuisine équipée et aménagée.
- Gré céram au sol.
- Placards coulissants aménagés.
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux. - Climatisation réversible, et convecteurs. - Double vitrage, avec baies coulissantes en Aluminium. - Volets roulants électriques et store. - Vélux électrifié avec rideau occultant.
- Terrasse de 14 m² avec un store, une prise électrique et un point lumineux. Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes, et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate des commodités, des commerces, des plages et des golfs.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 26 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 330€ par mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 448 536 € et son prix moyen au m² est de 4 976 €/m².
L'écart de prix est de 214 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 718 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 34
- Nb. de vues uniques : 34
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700