Vente Appartement 499 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
5 484 €/m²
NC
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TAPP515780A
24/03/2024
27/04/2024
1 mois
12911396
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5 484 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 91m²
Nouveauté - SAINT-RAPHAEL - T4 (91 m²) - A venir découvrir à proximité du Palais des Sport de Saint-Raphaël (83700), un grand T4 de 91m².
Présent dans une résidence sécurisée de 2004 (fibré) avec piscine, ce bien est situé au 3ème sur 4 avec ascenseur.
L'appartement est organisé comme suit : un hall d'entrée avec placard et wc indépendant, un séjour de 31.5 m² avec cuisine fermée équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et enfin une salle de bains avec WC. Afin de profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein SUD sans vis à vis.
Ce bien est mis en vente avec une place de parking et un garage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 513,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 475 250,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 499 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 604 016 € et son prix moyen au m² est de 7 309 €/m².
L'écart de prix est de 311 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 761 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 388 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 113 €/m², et la plus chère, qui est de 9 501 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0